Микрорайон Ключи: все только начинается!
Первый жилой комплекс «Джаз» сдается в мае 2025 года
В строящемся на левом берегу рядом с новой Остужевской развязкой микрорайоне, где второй год работает школа №107 и началось строительство детского сада, скоро появятся первые жители. Жилой комплекс «Джаз» сдается в мае 2025 года, а первая очередь ЖК «Ключи Club» — в июне. По оценке экспертов отрасли, микрорайон Ключи, в состав которого входят три жилых комплекса «Джаз», «Ключи Club» и «Ритм», станет одним из самых передовых и инновационных в городе.
Фото: Коммерсантъ / Константин Франовский
Фото: Коммерсантъ / Константин Франовский
Фото: Коммерсантъ / Константин Франовский
Фото: Коммерсантъ / Константин Франовский
Фото: Коммерсантъ / Константин Франовский
Фото: Коммерсантъ / Константин Франовский
Фото: Коммерсантъ / Константин Франовский
Фото: Коммерсантъ / Константин Франовский
Инвесторы проекта во главе с предпринимателем Эдуардом Красновым создают для жителей максимально комфортную среду обитания, закладывая в основу непривычные пока для Воронежа высокие стандарты жизни. В концепте аккумулирован практически весь передовой опыт жилищного строительства в России.
Девелоперы поставили перед собой задачу превратить ранее депрессивную территорию, пустырь между разрозненными районами без социальной инфраструктуры в часть современной городской среды, объединяющую этот район левого берега и создающую гармоничное пространство для жизни всех, кто населяет эту территорию.
Главная особенность проекта заключается в том, что еще на этапе проектирования были выделены площади под важнейшие социальные объекты. И еще до сдачи в эксплуатацию жилых домов уже была построена школа на 1500 мест, в которой учатся дети из соседних микрорайонов и будут учиться юные жители Ключей, строится детский сад, обговаривается с городскими властями возможность строительства поликлиники. Микрорайон Ключи уже становится центром притяжения для жителей прилегающих территорий.
Что такое комфортная городская среда?
Об этом много говорят на строительных форумах и конференциях, но что это на практике, понятно пока не всем. То, что комфортно одному, может мешать другому. Как найти баланс и учесть максимальное количество жизненных сценариев, чтобы создать удобное пространство для большинства жителей, вопрос не из простых.
«Мы рассматриваем наш проект как многомерную структуру, которая включает в себя несколько важных измерений, формирующих комплексные решения по созданию комфортной городской среды»,— объясняет девелопер микрорайона Александр Бражник.
Под измерениями подразумевается в том числе автомобильная тема. Здесь во всех трех ЖК реализуется концепт «двор без машин». Парковки вынесены за периметр дворов, кроме того, в двух ЖК — «Ключах Club» и «Ритм» — предусмотрен подземный паркинг, а ближе к Остужевской развязке планируется строительство многоуровневого паркинга, который защитит жителей от шума трассы. Внутри микрорайона организована удобная дорожная сеть, продумывается самодостаточная автомобильная инфраструктура с сервисами, автомойками, станцией зарядки электрокаров и так далее.
Еще одно измерение — спортивное. На территории квартала расположены пешеходные бульвары, велодорожки, стоянки для велосипедов. В каждом дворе предусмотрена зона воркаутов для занятий уличными видами спорта.
Рисунок: пресс-служба
Рисунок: пресс-служба
Рисунок: пресс-служба
Рисунок: пресс-служба
Рисунок: пресс-служба
В микрорайоне будет построен спортивный клуб, в котором планируется размещение бассейна, фитнес-центра. Пока идет поиск инвестора для этого проекта. Большое спортивное ядро с футбольным полем в натуральную величину уже есть на территории школы, но в планах строительство новых спортивных площадок районного значения.
Для прогулок и зон семейного отдыха будет использоваться лесополоса, протянувшаяся с юга на север вдоль строящихся домов. Девелоперы планируют, сохранив естественную природную среду, облагородить эту территорию, установить скамейки, оборудовать сеть освещения.
Микрорайон будет насыщен комьюнити-зонами. Площадь событий, ярмарочная площадь для проведения городских мероприятий, народных гуляний, детских праздников. Активно будут работать соседские клубы — это специально выделенные помещения в доме, где можно отметить день рождения ребенка, провести мастер-класс для детей и взрослых. Общественную активность на территории микрорайона уже возглавила управляющая организация «Смайл». Соседи проводят субботники и отмечают масленицу рядом с еще не достроенными домами. И это еще один весомый аргумент в пользу девелоперов Ключей.
Рисунок: пресс-служба
Рисунок: пресс-служба
Рисунок: пресс-служба
Цифровизация, о необходимости которой так долго говорили девелоперы, совершается
Цифровизация — это не только видеонаблюдение, удаленный доступ во двор и домофоны последнего поколения. Это целая система сервисов, связанных воедино на одной платформе. Для Ключей такую платформу разработали специалисты подразделения Сбера «Дома ai».
«Мы впервые соединили воедино множество цифровых решений, которые уже есть на рынке, в нашем проекте»,— говорит Александр Бражник.
С помощью разработанной платформы осуществляется диспетчеризация инженерных систем, мониторинг их состояния, реагирование на различные ситуации и пользовательские решения, которые предусматривают доступ к данным, оплату коммунальных услуг в один клик, организацию коммуникаций между жильцами, проведение собраний, подачу заявок в управляющую компанию, оперативное отслеживание их статуса, маркетплейс, который сосредоточит предложения не только УК, но и всех коммерческих партнеров, расположенных на территории микрорайона.
«Речь не только о доставке товаров, это и вызов специалиста по ремонту техники, и запись на мойку автомобиля, и многое другое. Все то, на что мы тратим драгоценное время вместо того, чтобы посвятить его своим близким. Платформа создана, инженерные сети проложены, сейчас идет монтаж серверных, и в ближайшее время мы будем запускать наше приложение. Все жители через какое-то время получат к нему доступ»,— рассказывает господин Бражник.
Для кого все это строится?
Все три ЖК в микрорайоне Ключи относятся к сегменту «Комфорт» и рассчитаны на людей с определенными запросами на достойное качество жилья. Людей, понимающих разницу между «лишь бы крыша над головой» и «умным домом класса “С”».
«Мы создавали “Джаз” как жилой комплекс семейного формата, и по тому, кто покупает в нем квартиры, понимаем, что идеи, которые мы предложили, нашли хороший отклик. В первую очередь были раскуплены квартиры высококомфортные, с увеличенной площадью. Люди ориентированы на наш концепт, они его прекрасно воспринимают и голосуют рублем»,— отмечает господин Бражник.
Жилой комплекс «Ключи Club», который реализует девелоперская компания «Новый код», в марте 2025 года удостоен престижной награды в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Воронежской области» по версии премии «ТОП ЖК 2025» от «Единого ресурса застройщиков РФ. Премия «ТОП ЖК 2025» — это знак качества и признание на федеральном уровне.
ЖК «Джаз» (ООО СЗ «КомфортСтрой») на престижной премии URBAN в прошлом году стал победителем в номинации «Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса ЦФО».
Эстафету развития микрорайона продолжит ЖК «Ритм». В 2026 году, когда микрорайон уже будет наполнен жизнью, он распахнет свои двери для жителей.
Строительством занимается компания «Неострой», сделавшая акцент на функциональности, комфорте и практичности. В проекте предусмотрено более 30 вариантов планировок, чтобы каждый смог найти подходящее жилье без переплат и компромиссов, а уютный двор и центральное расположение помогут жителям совмещать динамичную жизнь и приватность.
Средняя общеобразовательная школа № 107 рядом со строящимся ЖК
Фото: Константин Франовский, Коммерсантъ
До сегодняшнего дня микрорайон Ключи был чем-то вроде обещания, проекта. Мы смотрели на картинки рендеров, на красивые дома, людей с собачками и понимали, что это все будет когда-то, через несколько лет. Но теперь рядом с красавицей-школой выросли новые дома, и совсем скоро там будет кипеть каждодневная жизнь. Будут гулять мамы с колясками, дети пойдут в школу, а родители будут махать им из окна, наблюдая за тем, как они бегут по школьному двору наперегонки. Микрорайон станет реальностью, частью жизни большого города.
Интересно будет все это увидеть воочию. Как сбываются обещания и оживают картинки. Есть в этом какая-то магия.
Застройщики микрорайона «Ключи»: ООО СЗ КомфортСтрой, ООО СЗ К-Девелопмент, ООО СЗ Неострой, ООО СЗ Новый Код. Реклама. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
ООО «Деловой центр», ИНН 3666147989
Реклама