«Теплоэнерго» нарастило массу

Имущественный комплекс обанкротившегося пермского МУП «Гортеплоэнерго» (ГТЭ) будет выставлен на торги единым комплексом. Как стало известно „Ъ“, на днях мэрия Перми добровольно вернула конкурсному управляющему МП имущество, которое непосредственно задействовано в производстве тепла. В мэрии Перми поясняют, что тем самым избегают риска при теплоснабжении города — при продаже одних зданий «Теплоэнерго» горадминистрация опасалась получить собственника, который бы использовал их не по назначению.

На днях состоялось заседание кредиторов МП «ГТЭ». Как сообщила „Ъ“ конкурсный управляющий МП Мария Леонгардт, перед самым началом собрания в МП поступил приказ №381 департамента имущественных отношений (ДИО) Перми, в котором ведомство добровольно отказывалось от права оперативного управления частью имущества предприятия. Речь идет об оборудовании, так называемой «начинке» котельных. Стоит отметить, что ранее в конкурсную массу входили лишь объекты недвижимости МП — офис предприятия, отдельно стоящие здания котельных. Госпожа Леонгардт сообщила „Ъ“, что сейчас будет проведена оценка нового имущества, затем ее результаты пройдут согласование в ФАУФИ, и, наконец, кредиторы объединят имущество МП и выставят его на торги.

В ДИО „Ъ“ подтвердили наличие приказа. Собеседник в департаменте пояснил, что мэрия Перми добровольно отказалась от своего имущества «из-за решений ряда проигранных конкурсному управляющему судов». При этом, как утверждают в ДИО, отдав имущество, мэрия гарантировала бесперебойное теплоснабжение тех районов, которые отапливают котельные ГТЭ. «Во-первых, если кто-нибудь купил бы одни здания ГТЭ — он мог бы выставить городу сумасшедшую цену аренды, — пояснил чиновник. — Во-вторых, при продаже имущества ГТЭ целиком, мэрия может выдвигать условия содержать и использовать котельные по назначению. В случае продажи одних «коробок», мы лишаемся права диктовать условия.

В состав МП «Гортеплоэнерго» (г. Пермь) входит 16 котельных (изначально было 19, часть ликвидирована, одна — крупнейшая «Вышка-2» — отсужена Росимуществом). Производят менее 5% тепловой энергии Перми. В процедуре банкротства — с 2003 года. Стоимость имущества МП, по предварительной оценке мэрии, 177 млн рублей, «кредиторка» — 90 млн рублей. Основные кредиторы: ФНС, ООО «Новогор-Прикамье», ООО «Пермрегионгаз», ООО «Пермская топливно-энергетическая компания» (ПТЭК). Сейчас котельные ГТЭ арендует ООО «Пермгазэнергосервис» (ПГЭС). Стоит отметить, что еще в конце 2006 года мэрия Перми решила спасти имущество ГТЭ, погасив его долги, о чем в январе 2007 года чиновники через МП «Пермводоканал» уведомили кредиторов ГТЭ. Конкурсный управляющий по просьбе города отложил торги (стартовая цена недвижимости ГТЭ составляла около 40 млн рублей. — „Ъ“). Но по истечении месячного срока мэрия свое намерение не выполнила, и администрация ГТЭ начала готовить новые торги. В мэрии Перми поясняли это тем, что городскому бюджету не хватило денег для выкупа ГТЭ. А сейчас горадминистрация помогает конкурсному управляющему продать имущественный комплекс целиком.

Источники „Ъ“ на теплоэнергетическом рынке Перми не исключают, что такое решение может быть выгодно прежде всего нынешнему арендатору котельных: он получает возможность выкупить имущество полностью. Однако источник в ПГЭС опроверг „Ъ“ это мнение. По его данным, оборудование, которое ДИО отдало в МП, было арендовано ПГЭС у горадминистрации на длительный срок (по разным данным, от 20 до 30 лет. — „Ъ“). Стоит отметить, что с наличием такого обременения конкурсному управляющему ГТЭ будет сложно продать котельные какому-либо другому инвестору, а не арендатору.

В мэрии же считают, что смогут получить больше за единый комплекс. По мнению источника в ДИО, теперь стоимость бизнеса «Гортеплоэнерго», после внесения в него муниципального имущества, увеличилась в 2-3 раза. Госпожа Леонгардт в этом сомневается: «Сложно судить, но оборудование ГТЭ не первой свежести».
Вячеслав Суханов