Курская корпорация «ГриНН» вчера объявила об экспансии в Белоруссию. Компания намерена построить в республике четыре гипермаркета «Линия». В Гомеле «ГриНН» уже получил площадку в 3 га под первый магазин, выиграв конкурс на долгосрочную аренду участка более чем за $1 млн. Объем вложений в один гипермаркет составит около $16,3 млн. По мнению аналитиков, размер инвестиций завышен, а компания в условиях регулируемого рынка может столкнуться с вмешательством со стороны государства в ценовую политику.
Как вчера рассказал владелец корпорации «ГриНН» Николай Грешилов, компания выиграла тендер на долгосрочную аренду участка в Гомеле (Белоруссия) на улице Хатаевича под строительство своего гипермаркета «Линия». Конечная стоимость лота составила более чем $1 млн. «С выходом на ритейл-рынок Белоруссии нам оказал поддержку курский губернатор Александр Михайлов, находящийся в дружеских отношениях с правительством республики. В результате со стороны властей Белоруссии поступило предложение построить в стране несколько гипермаркетов „Линия“, аналогичных тем, что работают в Курске, Воронеже и других городах», – пояснил господин Грешилов, добавив, что в планах компании возвести в Гомеле две «Линии» и по одной в Витебске и Могилеве. По словам владельца корпорации, инвестиции в каждую торговую площадку составят $16,3 млн. На улице Хатаевича компания планирует построить гипермаркет за один год.
Корпорация «ГриНН» – многопрофильное предприятие, занимающееся строительным, торговым, ресторанным, игорным бизнесом, автомобильными перевозками. Ее гипермаркеты «Линия» открыты в Белгороде, Курске, Старом Осколе, Воронеже, Брянске, Железногорске и Орле. «ГриНН» полностью контролирует предприниматель Николай Грешилов. Розничный оборот в 2006 году составил $290 млн.
Михаил Романенко, директор по развитию группы компаний «Вестер», отметил, что ритейлер тоже намерен выйти в Белоруссию, в частности в Минск, Гомель, Витебск и Могилев. По его словам, «Вестер» избрал менее рискованную и более эффективную схему захвата рынка. «„Вестер“ намерен зайти как арендатор, что позволит ему появиться на рынке уже в нынешнем году. Кроме того, не обременяя себя строительством, компания меньше рискует», – пояснил он. По словам господина Романенко, «ГриНН» является опытным девелопером, но с учетом особенностей политического строя в республике может столкнуться с неожиданными трудностями. «Думаю, что за год они не успеют построиться. По причине более жесткого порядка согласования документации в республике им придется потратить два, а то и три года», – заметил Михаил Романенко. С ним согласна директор гомельской фирмы «Контакт», управляющей супермаркетом «Аркада», Ирина Кудрявцева. По ее заверению, на плечи курских строителей лягут обременения городских властей по пополнению местного фонда развития и обустройства прилегающей территории. «Появление гипермаркета на 12 тыс. кв. м станет в Гомеле безусловным прорывом, поскольку существующие торговые площадки не превышают 1 тыс. кв. м», – отметила госпожа Кудрявцева, подчеркнув, что приветствует появление в городе современного формата. Впрочем, Ирина Кудрявцева считает, что второй гипермаркет – менее реальный проект курян: «Одна „Линия“ значительно ужесточит конкуренцию, а две – перенасытят рынок».
Между тем управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский рисует более радужные перспективы замыслам курской компании. «При поддержке властей республики у „ГриННа“ не возникнут проблемы со строительством. А заниматься девелопментом в Белоруссии сейчас значительно дешевле, чем в России», – заметил он. Вместе с тем эксперт полагает, что «ГриНН» может в полной мере испытать на себе особенности регулируемого рынка: в частности, не исключено вмешательство властей в ценовую политику. Антон Васильев из консалтинговой компании Most Marketing отметил, что у корпорации могут возникнуть проблемы с окупаемостью, поскольку покупательная способность граждан Белоруссии сильно отстает от российского уровня. А заявленный объем инвестиций он считает «откровенным пиаром», поскольку порядок вложений в такой проект гораздо меньше ($1 тыс. на кв. м).
Ольга Александрова
