Вчера получила развитие дискуссия вокруг смены зонирования территории нижегородского парка «Дубки» под строительство торгово-развлекательного комплекса самарской ГК «Время». Обсудить вопрос, чтобы, наконец, вынести его на заседание городской думы после нескольких месяцев споров, собрались члены комиссии по землепользованию и застройке Нижнего. Депутаты возмущались тем, что мэрия представляет им уже третий проект размещения центра в «Дубках», а мэр Нижнего Вадим Булавинов уговаривал членов комиссии «прекратить балаган». Инвесторы признают, что подобных сложностей в других регионах не испытывали.
Вчера состоялось заседание комиссии по землепользованию и застройке Нижнего Новгорода, которое должно было пройти накануне, но было отменено, так как городские чиновники проигнорировали мероприятие. На этот раз группу сотрудников мэрии возглавил сам мэр Вадим Булавинов. В компетенции комиссии, в состав которой входят как депутаты, так и чиновники мэрии, — рассмотрение и вынесение на заседание городской думы протоколов общественных слушаний по смене зонирования участков городской земли.
На вчерашнем заседании самым острым вопросом стали итоги общественных слушаний по застройке парка «Дубки». Напомним, компания «Рубикон» (входит в самарскую ГК «Время») планирует построить на территории парка «многофункциональный центр досуга и отдыха в составе развлекательно-парковой зоны и развлекательно-торгового центра», в который будет вложено $30 млн. В феврале депутаты согласились разрешить строительство, если будут окончательно утверждены и представлены границы строений, а пятно застройки не превысит трети от территории парка. Проект застройки представили на общественные слушания жителям Ленинского района города, на территории которого находится парк. Они высказались против строительства.
Наконец глава города Вадим Булавинов и главный архитектор Сергей Медведев признались, что действительно жителям и депутатам показывали другие схемы застройки парка. «Их вообще три», — сказал мэр, и коммунисты опять ахнули: «Уже три!». Господин Булавинов пояснил, что изначально планировалось строительство комплекса вдоль проспекта Ленина, но в той части парка находится аллея столетних дубов, уничтожать которые нежелательно. Потом был вариант разместить «Парк Хаус» в дальнем углу парка — вдоль улицы Глеба Успенского. Однако оказалось, что там протекает река и строительство просто невозможно. Поэтому мэрия склоняется разрешить инвестору возводить комплекс просто по центру парка. Это и есть третий вариант, который депутаты видели впервые, а жители просто не предполагают о его существовании. «Откуда это?» — возмутился депутат регионального парламента от КПРФ Владислав Егоров. «А вы почему тут чего-то говорите? Вы не член комиссии!» — заметил мэр. «Я свидетель! Этих схем не было даже на слушаниях!» — парировал коммунист. «Нормально у вас все, Вадим Евгеньевич. Некоторые застройщики имеют участки и не могут условий себе оформить, а для этого власти просто пластаются. Не нравится так — переделываем. Лишь бы доллар ему лишний сэкономить. Зачем?» — удивлялся господин Сорокин.
Тут же члены комиссии зачитали мнение экспертов, что лучший вариант — ничего не строить на территории парка, но если это неизбежно, то лучше разместить строение вдоль улицы Успенского. Размещение строительства по центру парка, по экспертному заключению, просто уничтожит зеленую зону. Зачитанное очень понравилось противникам застройки. А депутат Олег Сорокин порекомендовал мэру остановиться на варианте размещения развлекательного комплекса в дальнем углу парка. «Речку мы в коллектор закатаем, Венеция вообще на море стоит», — отметил он. Мэр возмутился: «Какой коллектор? Вы разве не знаете, что на коллекторе строить нельзя!».
Глава города заметно терял терпение. Депутаты ловили его на словах, прося после каждого произнесенного им «поверьте мне» показать бумаги. Наконец слово попыталась взять жительница Ленинского района Ирина Котельникова, что стало последней каплей мэрского терпения. «Вы не член комиссии»,- сказал ей Вадим Булавинов, также не являясь членом комиссии. Робкая гражданка не выдержала напора грозного главы администрации, который потребовал от нее доверенность на представление интересов горожан, и замолчала, только выкрикнув: «Население против!».
Мэр напомнил членам комиссии, что они не вправе решать, быть строительству или не быть, — это прерогатива городской думы. «Вы просто должны рекомендовать это на гордуму», — сказал Вадим Булавинов. При этом он напомнил, что имеет полное право выносить на обсуждение ту схему застройки, которую считает нужной. «Не надо подменять собой городскую думу и специалистов! Прекратите балаган!» — разгневался мэр. «Приятно слышать», — сказал коммунист Владислав Егоров в воцарившейся тишине.
«Нельзя это выносить! Почему строить предложено именно так, и все? Где альтернативные варианты? Это нарушение вообще! И не надо идти на поводу у инвестора!» — возмутился депутат Олег Сорокин. В итоге члены комиссии шестью голосами против четырех вынесли на гордуму предложение о смене зонирования парка. Депутаты ЗС НО из фракции КПРФ обещают подать жалобу на действия мэра в областную прокуратуру.
Комментируя очередную дискуссию, представители ГК «Время» отмечают, что подобных сложностей во взаимодействии с властями группа не испытывала ни в одном регионе. «В том, чтобы помешать строительству, заинтересованы конкретные граждане», — отметили в компании, отказавшись называть оппонентов. Приступить к строительству ГК «Время» планировала в начале 2007 года и закончить его в 2008-м.
Юлия Сухонина; Елена Колычева, Самара