Мэрия Хабаровска поделится коммерческой недвижимостью

Вчера гордума Хабаровска утвердила дополнения к плану приватизации муниципального имущества. В частности, на продажу предполагается выставить 75% акций ОАО «Управление инвестиционных программ », которое входит в группу компаний «Стройсистема». Чиновники рассчитывают, что продажа этого актива позволит им покрыть дефицит городского бюджета в 400 млн руб. Однако, по мнению аналитиков, покупка УИП будет сопряжена с определенным риском, так как компания была создана и функционировала при участии административного ресурса.

Глава департамента муници-пальной собственности хабаровской мэрии Валерий Лебеда уверен, что город не потеряет контроль над «Управлением инвестиционных программ» ФОТО ИГОРЯ БАЛАБАНОВА

Как сообщил вчера на заседании гордумы директор департамента муниципальной собственности мэрии Хабаровска Валерий Лебеда, в ходе приватизации муниципального имущества в бюджет города должно поступить чуть меньше 600 млн руб. Этого, по его словам, должно хватить, чтобы покрыть дефицит городского бюджета в 400 млн руб. Наряду с недвижимым имуществом, по решению мэрии, вчера одобренном гордумой, на торги будет выставлен и пакет акций ОАО «Управление инвестиционных программ», входящего в группу компаний «Стройсистема».
ОАО «Управление инвестиционных программ города Хабаровска», созданное в 2003 году, специализируется на строительстве и управлении коммерческой недвижимостью и является правопреемником департамента муниципальной собственности Хабаровска в области разработки и реализации общегородских инвестиционных программ и проектов. Среди крупных проектов, реализованных УИП, реставрация торгового дома «Лотос» с привлечением средств НПТС «Контур» (131 млн руб.), реконструкция детского парка им. Гайдара и строительство культурно-развлекательного центра «Арлекин» (150 млн руб.). В группу компаний «Стройсистема» кроме УИП входят принадлежащее администрации Хабаровска ОАО «Центр инновационных технологий», ИД «Аст-ДВ», НКО «Фонд жилищного строительства при администрации города», ООО «Центр оценки и продажи недвижимости».
Директор Дальневосточного научного центра Нина Поличка поинтересовалась у господина Лебеды, не ожидает ли распродажа остальные компании, входящие в группу. В ответ глава департамента муниципальной собственности отметил, что у него «нет желания приватизировать даже эти объекты», но сделать это необходимо, так как это позволит существенно пополнить бюджет. «Основные активы в ГК „Стройсистема“ скооперированы в ОАО „Центр инновационных технологий“,— уточнил господин Лебеда,— оно для приватизации не предлагалось и предлагаться не будет». Он заметил, что, несмотря на продажу 75% акций УИП, у мэрии останется его блокирующий пакет. Напомним, что в ходе приватизации муниципального имущества большая часть ликвидной недвижимости была продана именно ОАО «ЦИТ», принадлежащему горадминистрации.
Гендиректор ООО «ДВ-Консалтинг» Дмитрий Губкин считает, что, поскольку УИП специализируется на строительстве коммерческой недвижимости (в 2008 году в планах ОАО сдача торгово-развлекательного центра «Большой» и бизнес-центра.— „Ъ“), то в первую очередь компанией могут заинтересоваться московские инвесторы. «В Хабаровске они могут быть представлены своими дочерними предприятиями, причем не обязательно крупными и известными,— отмечает господин Губкин.— Местные строительные компании вряд ли заинтересуются этим активом, так как они реализуют собственные инвестиционные проекты». Другого мнения придерживается директор хабаровского филиала ИК «Финам» Сергей Кремлев, который оценил УИП как «очень рискованную покупку». «Компания была создана под влиянием внеэкономических факторов и при административной поддержке, которые в дальнейшем могут измениться»,— отмечает господин Кремлев.
В департаменте муниципальной собственности вчера затруднились сообщить, как скоро акции УИП будут выставлены на продажу и какова их стоимость. «Пока трудно говорить, когда будут реализованы акции, поскольку у нас пока мало опыта в этой области,— пояснил начальник управления муниципальной собственности мэрии Дмитрий Ганичев.— Если недвижимое имущество будет выставлено на торги уже через полтора-два месяца, то для оценки пакета акций УИП, возможно, потребуется несколько месяцев».
Анна Ковалева