Клубный квартал «1799»: дом в сердце Ростова-на-Дону

Сочетание умных технологий и исторической локации позволило создать в самом центре Ростова-на-Дону уникальный проект, который отличается высоким уровнем комфорта, первоклассным сервисом и развитой инфраструктурой. В клубном квартале «1799», состоящем из четырех десятиэтажных домов бизнес-класса, воплощена философия превозносящая неспешность выше суеты. Реализуя концепцию Cittaslow или «медленный город», федеральный девелопер «Неометрия» смещает акценты в сторону благополучия человека, замедления ритма жизни и улучшения ее качества, а также сохранения культурного наследия.

Комфорт и инновации в историческом центре города

Стремление к культурному разнообразию и уникальности, созданию условий для здорового образа жизни горожан, забота об окружающей среде, инклюзивность и, конечно, замедление. Эти принципы, лежащие в основе философии Сittaslow, в полной мере отражены в клубном квартале «1799».

«Локация проекта сыграла ключевую роль при выборе названия. Центральная часть Ростова-на-Дону, классическая архитектура ближайших зданий, начало улицы Пушкинской — все это навело нас на мысли обратиться к творчеству великого русского поэта, отправной точкой стал год рождения Александра Сергеевича. Закладывая идеи в наш новый современный проект клубного квартала, мы вдохновлялись его творчеством и эпохой, когда он творил»,— отметил Александр Абрамов, директор департамента по развитию продуктов федерального девелопера «Неометрия».

Благодаря тщательному подходу к выбору места, удалось найти локацию, где история встречается с современностью, а зеленые аллеи и уютные кофейни создают атмосферу праздника и спокойствия не только по выходным, но и в повседневности. В то же время жизнь в центре города позволяет быть ближе к его историческим и культурным ценностям, дарит особое чувство принадлежности к сообществу, которое ценит искусство, творчество и историческую самобытность, отмечает эксперт.

Когда все рядом

Клубный квартал «1799» расположен в самом сердце Ростова-на-Дону, в непосредственной близости от Пушкинской улицы, администрации города, музея изобразительных искусств, досуговых заведений и офисов. Рядом находятся бутики, рестораны, магазины, аптеки, клиники и фитнес-клубы — все, что делает жизнь более комфортной, спокойной и при этом яркой и насыщенной.

Удобное расположение комплекса позволяет чувствовать себя комфортно всем его жителям. Деловые люди по достоинству оценят бизнес-инфраструктуру локации: в непосредственной близости от клубного квартала расположены административные здания и офисы, преимуществом станет возможность миновать пробки в час-пик и возвращаться домой с работы за несколько минут. Для семей с детьми особенно важна шаговая доступность детских садов, школы №78 и других социальных объектов. Отличные условия созданы и для активных студентов — в непосредственной близости от Института развития образования и Ростовского-на-Дону автодорожного колледжа расположены площадки и заведения, где регулярно проходят культурно-развлекательные мероприятия.

Приятным бонусом клубного квартала «1799» станут расположенные по соседству рекреационные объекты: парковая зона отдыха Сохум, а также парк имени Максима Горького, до которого прогулочным шагом не более 20 минут. Все эти факторы делают клубный квартал идеальным местом для неторопливой жизни не только в свое удовольствие, но и для комфортного проживания большой семьи.

Все включено: уютные дворики, зоны отдыха и активности

По рекомендации ВОЗ, для поддержания здоровья и благополучия предусмотрено от 150 до 300 минут умеренной аэробной активности в неделю (или эквивалентной высокой физической нагрузки) для взрослого населения и около 60 минут в день для детей и подростков. В клубном квартале «1799» выполнить эти требования не составит труда, как, впрочем, и поддержать тренд на создание и развитие комьюнити. На закрытой территории «1799» площадью 2,5 га для жителей организован собственный живописный парк — при его благоустройстве учтены основные тенденции в озеленении и ландшафтном дизайне. В парке можно не только наслаждаться утренними пробежками или вечерними прогулками, но и поиграть с детьми, побеседовать с соседями, утроить культурное мероприятие. Для занятий спортом предусмотрены площадки для игры в футбол и баскетбол, локации с уличными тренажерами.

Smart-зонирование клубного квартала обеспечивает оптимальное распределение пространств с учетом интересов разных возрастных категорий жителей. Так, для самых маленьких предусмотрены безопасные игровые площадки, где дети в возрасте до четырех лет могут развиваться и весело проводить время. Для юных жителей в возрасте до 14 лет есть зоны с интерактивными игровыми комплексами. Кроме того, на территории появятся уединенные уголки для взрослых: там можно отдохнуть от городской суеты и восстановить силы. Всего в шести минутах ходьбы от «1799» расположена бульварная зона Пушкинской улицы, которая идеально подходит для активностей на свежем воздухе.

Контроль и безопасность

Территория квартала полностью закрытая и охраняемая, предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение на детских и спортивных площадках, паркинге, в лифтовых холлах и колясочных. В паркинге установлен видеодомофон с системой BLE/RFID, к которой можно подключиться через мобильное приложение.

Дом начинается с холла

Концепция дизайн-проекта входных групп для жилого комплекса вдохновлена эстетикой пушкинской эпохи, поэтому акцент сделан на изысканных деталях и утонченной атмосфере, отмечает Александр Абрамов.

Интерьеры, отражающие современное прочтение классики, создают ощущение комфорта и элегантности, погружая жителей и гостей в мир искусства и литературы. Входные группы выполнены в минималистичном стиле — главный акцент в дизайне сделан на практичность и функциональность.

Высокие потолки позволяют наполнить лобби светом, а приглушенные тона стен визуально расширяют пространство и дарят ощущение легкости. Напольное покрытие в подъездах выполнено из керамогранита, который ценят за долговечность, прочность и широкую вариативность дизайна. Использование орнаментной плитки в интерьере создает эффектный штрих, напоминающий исторические ковры. Стильно оформленные акцентные стены добавляют характер и индивидуальность.

Впрочем, «1799» — это не только утонченная красота, но и практичность. Для удобства жителей в лобби предусмотрены закрытые колясочные и зоны для велосипедов, на этажах — удобная навигация. При этом номера этажей, нумерация квартир, знаки для людей с ограниченными возможностями, различные таблички для служебных помещения смотрятся органично. А накладки на двери по всей высоте проема и дополнительные элементы по бокам двери значительно улучшают шумоизоляцию и дополняют эстетику интерьеров общественных зон. Такой тщательный подход позволяет создать пространство, в котором переплелись история и современность, обеспечив уникальный стиль и уют.

Функциональные квартиры: как работает умный дом

Квартиры в клубном квартале «1799» сочетают комфорт, стиль и современные технологии. Запланированы шесть видов планировок площадью от 21,12 до 93,54 кв. м, при этом средняя площадь квартир с балконом составляет почти 56 кв. м, высота потолков в квартирах — 2,7 м. По желанию клиента может быть установлена система «Умный дом» со всеми необходимыми опциями.

Во всех квартирах предусмотрены качественные двухкамерные стеклопакеты с низкоэмиссионным напылением. Такие энергосберегающие окна позволяют сэкономить на отоплении и кондиционировании. Зимой они сокращают теплопотери, а летом защищают интерьер от солнечных лучей.

Система «Умный дом» делает жизнь клиентов по-настоящему комфортной. Точно настроенный сценарий поможет проснуться и сэкономить немного времени на приготовлении завтрака. Можно поручить умному дому выключить все приборы, когда вы уходите на работу, или помочь успокоить детей и настроить их на отдых.

С помощью приложения в смартфоне можно настроить открывание штор, включение света, открытие дверей, вызов водителя и курьера из службы доставки.

Проектом также запланирована установка системы комплексного учета ресурсов, позволяющая оптимизировать потребление электроэнергии и воды. А система диспетчерского контроля непрерывно отслеживает работу инженерных систем, обеспечивая высокий уровень обслуживания.

Благодаря мобильному приложению жители клубного квартала «1799» получают возможность взаимодействия с управляющей компанией в онлайн-режиме и быстро решать различные вопросы.

Инвестиции в будущее

Согласно рейтингу ЕРЗ.РФ, клубный квартал бизнес-класса «1799» от федерального девелопера «Неометрия» стал призером в номинации "Лучший жилой комплекс-новостройка в Ростовской области" всероссийского конкурса новостроек ТОП ЖК-2025.

Приобретение квартиры в этом проекте ряд покупателей рассматривает в качестве выгодной инвестиции в недвижимость. Согласно исследованию компании MACON, одного из ведущих экспертов по региональным рынкам недвижимости, на начало 2025 года цены на первичном рынке Ростова-на-Дону показали рост в большинстве сегментов. Например, в бизнес-классе цены увеличились на 6,2%, достигнув 165,0 тыс. руб./кв. м, а элитное жилье показало еще больший прирост — 12,4%.

Рост цен в большинстве сегментов подтверждает укрепление позиций первичного рынка и восстановление спроса на жилье в Ростове-на-Дону.

Впрочем, выбор клубного квартала «1799» в Ростове-на-Дону — это не просто покупка квартиры или инвестиция, но и возможность стать частью уникальной городской культуры, пользуясь всеми преимуществами жизни в самом центре города.

Номер горячей линии отдела продаж ФД «Неометрия» 8 800 300 97 63 или на короткий номер *1799

ООО «Неометрия»

Реклама