Компания «Седьмой континент», управляющая сетью одноименных супермаркетов, намерена выйти на рынок ЮФО, открыв гипермаркет-дискаунтер площадью около 11 тыс. кв. м в Новочеркасске (Ростовская область, 180 тыс. жителей). Таким образом, как заявляют в «Седьмом континенте», компания планирует оценить возможность развития сети в городах с населением менее 250 тыс. человек. Эксперты предполагают, что выход в ЮФО через областной город объясняется недостатком и дороговизной земельных участков в региональных центрах. При этом некоторые из экспертов убеждены, что строительство гипермаркета заявленной «Седьмым континентом» площади в относительно небольших городах сегодня нецелесообразно.
На днях «Седьмой континент» подписал договор о строительстве в центре Новочеркасска ТРЦ площадью 40 тыс. кв. м с местной строительной компанией «Строймонтаж». Как рассказала „Ъ“ пресс-секретарь «Седьмого континента» Валерия Ломоносова, соглашение с генподрядчиком предполагает, что после завершения строительства в собственность сети перейдет более половины площадей торгового центра. Из них около 11 тыс. кв. м будет отдано под дискаунтер «Наш гипермаркет». Еще около 9 тыс. кв. метров «Седьмой континент» использует для размещения торговой галереи, что, как рассчитывают в компании, увеличит рентабельность проекта. По словам госпожи Ломоносовой, открытие магазина запланировано на конец 2009 года. Объем вложений в строительство центра не раскрывается.
В «Седьмом континенте» указывают, что после открытия «Наш гипермаркет» «станет самой большой точкой организованной розничной торовли в Новочеркасске». По словам гендиректора «Седьмого континета» Галины Ильяшенко, выходя на рынок ЮФО через город средней населенности компания планирует «оценить перспективы развития сети в городах с населением менее 250 тыс. человек». «Мы рассматриваем возможность развития магазинов не только в городах-миллионниках, но и в перспективных городах, располагающихся в непосредственной близости от них. Как правило, жители этих населенных пунктов пользуются инфраструктурой большого города за неимением своей. Отсутствие в Новочеркасске гипермаркетов-дискаунтеров и большие покупательские потоки позволяют надеяться, что проект будет успешным», — отметили в руководстве компании. От комментариев по поводу возможного появления магазинов «Седьмого континента» в других городах ЮФО в компании уклонились. По словам Валерии Ломоносовой, в ближаших планах ритейлера — открытие гипермакетов в Вологде, Петрозаводске и Костроме.
ОАО «Седьмой Континент» основано в 1994 году. Компания осуществляет деятельность в двух основных форматах: супермаркеты и гипермаркеты. По состоянию на 31 декабря 2006 года магазины сети расположены в Москве и Московской области (107 супермаркетов и 2 гипермаркета), Калининграде и Калининградской области (11 супермаркетов), Санкт-Петербурге (1 гипермаркет), Рязани (1 гипермаркет) и Минске (1 гипермаркет). Чистая выручка в соответствии с аудированной консолидированной отчетностью по МСФО в 2006 году составила $957,7 млн, чистая прибыль — $67,6 млн.
Эксперты и участники рынка сходятся в том, что «Седьмой континент» предпочел выйти в ЮФО через относительно небольшой для региона город из-за проблем с землеотводом и высокой стоимости земельных участков в региональных центрах. Так, по предположению аналитика ИК «Проспект» Ольги Самарец, «Седьмой континет» «мог исходить исключительно из доступности земельного участка». С этой оценкой согласны и в компании «Агроторг-Ростов» (входит в ГК «Тамерлан», развивает в регионе сеть универсамов «Пятерочка»). «Выход в ЮФО через областной город может объясняться чрезмерно высокой ценой земли в Ростове, Волгограде и Краснодаре. В 2003 году „Тамерлан“ открывал магазины по большей части в Волгограде. Однако уже в 2006 году, когда мы заходили в Ростовскую область, начали с областных городов», — рассказал директор компании Игорь Дмитренко. По данным ростовского риэлторского агентства «Титул» стоимость 1 га земли, пригодной для строительства ТРЦ, в Ростове составляет порядка $1 млн. В то время как в Новочеркасске участок может обойтись застройщику почти вдвое дешевле.
Впрочем, не все эксперты убеждены, что «Седьмой континент» выбрал удачное место для старта. «Строительство магазина площадью 11 тыс. кв. м в Новочеркасске нецелесообразно из-за сравнительно небольшого потенциального покупательского потока. Не исключено, что эффективность вложений будет низкой. „Тамерлан“ в небольших городах ведет строительство объектов по 2 тыс. кв. м каждый», — отметили в «Агроторг-Ростов».
Сергей Сурженко
