Очередь закончится за четыре года

Вчера городское правительство приняло концепцию жилищной политики на 2007-2011 годы. На фоне роста цен на жилье Смольный декларирует готовность решить жилищный вопрос едва ли не пятой части населения Санкт-Петербурга. Цена вопроса — 157 млрд рублей, которые город готов заплатить за благие намерения.

       Принятый вчера на заседании правительства Петербурга документ носит характер декларации о намерениях. Намерения эти можно расценить как однозначно благие. Предполагается, что при проведении городской политики в ближайшие четыре года Смольный будет руководствоваться соображениями решения жилищного вопроса. В ходе обсуждения программного документа губернатор Валентина Матвиенко заявила, что теперь ее подчиненным нужно думать не об отдыхе на Канарах, а о реализации жилищной концепции — именно она выходит на первый план всей городской политики.
       "Александр Иванович назначается дежурным по городу, а его заместителем — Роман Евгеньевич", — проинформировала Валентина Матвиенко вице-губернатора Александра Вахмистрова и главу строительного комитета Романа Филимонова. Курирующему финансово-экономический блок вице-губернатору Михаилу Осеевскому дано поручение найти 157 млрд рублей — на эти бюджетные средства к 2011 году предполагается построить более 3 млн кв. м социального жилья для очередников, расселить жителей аварийных домов, коммуналок, решить проблемы граждан, проживающих в общежитиях, а также провести реновацию кварталов морально устаревших хрущовок.
       По данным администрации Петербурга, сегодня на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят 272 тыс. семей — 645 тыс. человек. Признано аварийным 1,035 млн кв. м жилья, на которых проживают 360 тыс. человек. Коммунальные квартиры составляют более 10% всего жилищного фонда города. Кроме того, в государственной собственности находится 360 общежитий, в которых проживает более 180 тыс. человек. Сейчас город ежегодно вводит около 200 тыс. кв. м жилья.
       Для реализации концепции городу придется вводить от 260 тыс. до 1 млн кв. м жилья в год (всего в 2007 году будет введено в строй более 2 млн кв. м жилья). Опрошенные Ъ эксперты и участники рынка полагают, что найти финансирование Смольному труда не составит. Как отмечает заместитель директора "Союзпетростроя" Евгений Каплан, "была бы политическая воля, а деньги найдутся". И тем не менее реализация концепции вызывает у некоторых аналитиков сомнения.
       "Я не верю, что у администрации есть ресурс, который позволит нормально провести расселение. Тем более что, зная родное государство, я уверен, что все бесплатное и бюджетное — это источник коррупции", — дал свою оценку планам Смольного директор по профессиональной деятельности компании Knight Frank St. Petersburg Николай Пашков. "Бизнес с такими объемами строительства, может быть, и справится, а вот насчет города я как-то не уверен", — отметил генеральный директор агентства недвижимости "Бенуа" Дмитрий Щегельский.
       По мнению господина Пашкова, очередь на жилье следовало бы просто-напросто упразднить. "Это плохо и жестоко, но это — капитализм", — заметил господин Пашков. Как выяснилось, губернатор тоже не склонна заниматься исключительно благотворительностью. "Это вам не собес", — сообщила на заседании правительства Валентина Матвиенко, порекомендовав тем, кто не попадает в поле действия жилищной концепции, идти вкалывать, если надо, в две и три смены. "Времена уже не поменяются — надо идти зарабатывать на квартиру", — дополнила сухой текст официального документа губернатор, дав тем самым понять, что благие намерения имеют свои границы.
       Александр Низовский