«Гортеплоэнерго» дорожает на долгах

Обанкротившееся МУП «Гортеплоэнерго» (ГТЭ) Перми вчера вновь выставило на торги имущество своих котельных в основном здании. При этом стартовая цена имущества по сравнению с предыдущими торгами выросла в два раза — до 80 млн рублей. Кредиторы ГТЭ поясняют свое решение желанием полностью погасить кредиторскую задолженность. Однако это решение заставляет отказаться от участия в торгах главного претендента — ООО «Пермгазэнергосервис», которое уже арендует у муниципалитета оборудование котельных. Зато здания ГТЭ готово выкупить ООО «Пермская топливно-энергетическая компания» владелец тепловой станции «Кондратово». Появление у котельных собственника и арендатора может привести к конфликту между ними.

Вчера конкурсная администрация МУП «Гортеплоэнерго» Перми вновь выставила на торги городские котельные. Аукцион намечен на 3 июля, а в единый лот включено 16 зданий котельных и частично оборудование теплоисточников. По данным „Ъ“, основное оборудование котельных, в том числе котлы, не продается — оно находится в муниципальной собственности и отдано в долгосрочную аренду (на 30 лет. — „Ъ“) ООО «Пермгазэнергосервис»(ПГЭС). Кредиторы МУП установили стартовую цену лота в 80 млн рублей.

В МУП «Гортеплоэнерго» входит 16 котельных, которые производят менее 5% тепловой энергии Перми. В процедуре банкротства — с 2003 года. Основные кредиторы: ФНС, «Пермводоканал», ООО «Пермрегионгаз», ООО «ПТЭК». С 2003 года котельные ГТЭ арендует ООО «Пермгазэнергосервис» (ПГЭС). Стоит отметить, что котельные ГТЭ предполагалось продать зимой 2007 года и тогда стартовая цена теплоисточников едва превышала 40 млн рублей. В конце января аукцион был приостановлен по просьбе городской администрации, которая решила вывести МУП из банкротства и погасить всю кредиторскую задолженность (116 млн рублей вместе с пени и штрафами. — „Ъ“). Однако мэрия Перми так и не смогла выплатить кредиторам долг, сославшись на нехватку средств. Зато муниципалитет на основании судебных решений пополнил конкурсную массу ГТЭ оборудованием котельных примерно на 10 млн рублей. В итоге конкурсный управляющий ГТЭ снова объявил о продаже котельных, но уже по новой цене.

Сергей Суханов, гендиректор МУП «Пермводоканал» (кредитор ГТЭ. — „Ъ“) сообщил, что цена котельных была определена на собрании в минувший понедельник. По его словам, оценщик, нанятый конкурсной администрацией, этой весной провел новую оценку имущества, которая составила 50 млн рублей. Конкурсная управляющая ГТЭ Мария Леонгардт предлагала выставить имущество за эту цену. Второе предложение — выставить имущество на торги за 80 млн рублей — поступило от кредиторов, представляющих интересы ООО «Пермрегионгаз» (ПРГ). Именно во столько оценивается реестр кредиторов МУП. А муниципалитет Перми предлагал начать продажу котельных со 116 млн рублей, чтобы МУП смогло погасить не только долги кредиторов, но еще и уплатить накопившиеся пени и штрафы. По словам господина Суханова, мэрия, контролирующая чуть более 30% долгов МУП, проголосовала за третий вариант, а основные кредиторы — ФНС, ПРГ и ООО «Пермская топливно-энергетическая компания» — за второй.

Ранее основным претендентом на покупку котельных ГТЭ считался его арендатор, который публично говорил о намерении купить. Однако вчера в ПГЭС „Ъ“ заявили, что не планируют свое участие в торгах. «Цена завышена, — утверждает один из совладельцев ПГЭС Алексей Луканин, — покупку будет сложно окупить, в первую очередь из-за низкого тарифа и неэффективности котельных. По его оценке, чтобы снизить себестоимость тепла, необходимо, инвестировать в котельные 20 млн рублей ежегодно.

Отказ «Пермгазэнергосервиса» от участия в торгах может привести к резкому обострению борьбы за муниципальные теплоисточники. Дело в том, что участие в торгах планирует один из кредиторов ГТЭ — ПТЭК. Источник в компании вчера заявил, что лот им интересен — в апреле компания выкупила на торгах в ходе банкротства основную городскую котельную — «Кондратово» и сейчас не прочь расширить свой бизнес. ПТЭК не смущает, что основное оборудование котельных находится в муниципальной собственности, а также в аренде у ПГЭС. Источник предположил, что у покупателя зданий котельных возникнет преимущественное право аренды.

В ПГЭС в этом сомневаются. «Максимум, что они смогут — это отдать нам здания в аренду, — считает Алексей Луканин, — но за этот счет будет сложно окупить победу на торгах». В департаменте имущественных отношений Перми заявили, что «обеспокоенность по поводу возможных конфликтов между арендатором и собственником есть». В то же время в ДИО отметили, что согласно условиям торгов покупатель зданий должен использовать их по целевому назначению, то есть для теплоснабжения.
Вячеслав Суханов