Вчера стали известны итоги аукциона по продаже доли горадминистрации в деловом комплексе «Юность», больше известном как ресторан «Живаго». 27,4% акций мэрии, по данным „Ъ“, выкупили мажоритарные акционеры центра из числа учредителей ООО «Пермгазэнергосервис» (ПГЭС), заплатив за них 14 млн рублей. Это составило почти половину от той суммы, которую требовали чиновники полгода назад — 33,5 млн рублей. Таким образом, владельцы ресторана, имеющие финансовые претензии к пермской мэрии, пошли с ней на компромисс.
Напомним, что в 2003 году на базе имущественного комплекса КДК было создано акционерное общество — мэрия внесла в уставный капитал полуразрушенное здание кафе «Юность» (получив в обществе 40%), а подрядная организация ООО «Ростэк. УПР», дружественная ПГЭС, получила в этом обществе 60% и обязалась вложить в реконструкцию комплекса 30 млн рублей. Дополнительно к 30 млн рублей подрядчик потратил еще около 40 млн рублей. Столько же должен был вложить город, но обещания не сдержал. После окончания реконструкции в 2005 году доля мэрии сократилась до 27,4%. Чтобы компенсировать затраты, осенью 2006 года мажоритарные акционеры КДК предложили горадминистрации провести допэмиссию. Но город от этого отказался, потому что в результате доля мэрии уменьшилась бы с 27,4% примерно до 8%.
После этого городские власти заявили, что решили выйти из этого бизнеса, назначив на конец декабря 2006 года торги по продаже муниципального пакета акций КДК «Юность». 27,4% акций комплекса, принадлежащих горадминистрации, были выставлены на торги за 33,5 млн рублей. Но интереса к этому пакету никто из инвесторов не проявил: из-за его высокой цены, а также потому, что КДК имел долг в 40 млн рублей перед своим подрядчиком — 40 млн рублей. Мажоритарии КДК также не захотели выкупать у мэрии ее долю. Тогда чиновники выставляли пакет на торги, но уже методом публичного предложения цены — стоимость пакета снижалась на фиксированную сумму каждую неделю.
Как пояснил „Ъ“ один из совладельцев контрольного пакета КДК, в декабре акционеры не подали заявки из-за высокой цены актива. Но на момент начала аукциона он уже оценивался в 15 млн рублей. Поэтому, по словам собеседника, было принято решение выкупить долю горадминистрации, ориентируясь на эту сумму. Собеседник „Ъ“, знакомый с итогами аукциона, сообщил, что всего было подано 7 заявок. Причем наименьшая сумма предложения из них составила всего 500 тыс. рублей. При этом все заявки, кроме победителя, поступили от физических лиц. По данным источника „Ъ“, это были исключительно перекупщики — риэлторы, которые потом намеревались перепродать актив.
В департаменте имущественных отношений сдержанно прокомментировали результат аукциона. «Конечно, хотелось бы продать дороже. Но, наверное, 14 млн рублей — это та цена, которая заинтересовала в итоге бизнес», — резюмировал глава ДИО Анатолий Маховиков. Задолженность КДК перед подрядчиком, по его словам, вошла в балансовую стоимость актива. По данным „Ъ“, между владельцами ресторана и мэрией был достигнут своеобразный компромисс: чиновники снижают стоимость акций, а мажоритарии отказываются от финансовых претензий.
Артем Вороненко