На застройку района Гребного канала в Нижнем Новгороде претендует еще один инвестор. Нижегородская компания «Капитал-НН», входящая в группу «Русский капитал», планирует построить в этом районе спортивно-развлекательный комплекс «Остров» стоимостью 140 млн евро. Эксперты говорят, что проект «Капитал-НН» может быть интересен и востребован в том случае, если в нем будет больше развлекательной части, чем спортивной.
Как рассказал заместитель генерального директора ЗАО «Капитал-НН» Евгений Попиков, общая площадь земельного участка под строительство -61 га, а площадь застройки — 17-18 га. Комплекс будет включать в себя водный и ледовый стадионы, развлекательный центр с торговыми помещениями площадью 40 тыс. кв. м (в нем разместятся детский мир аттракционов, кинотеатр, боулинг, теннисный корт, кафе), а также технодром, яхт-клуб и другие развлечения. Проект планируется реализовать в течение четырех-пяти лет. Компания рассчитывает, что получит одобрение инвестсовета при губернаторе в самое ближайшее время, после чего собирается начать подготовку к строительству.
По словам главного архитектора Нижегородской области Олега Рыбина, разработка проекта межевания Гребного канала, которая велась по поручению инвестиционного совета при губернаторе Нижегородской области, закончилась, но проект еще не утвержден, поэтому областное правительство пока не определило точное число инвесторов-застройщиков этой территории. «На сегодняшний день решены проблемы транспортной схемы, энергоснабжения, канализирования и водоснабжения этой территории. Однако проект межевания необходимо еще проработать в плане сортировки инвесторов»,- сказал господин Рыбин и заверил, что межевание будет утверждено до конца года, а, возможно, и раньше. По какому принципу будут отбираться инвесторы, в облправительстве не поясняют.
Директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева не уверена, что все проекты, претендующие на застройку Гребного канала, будут дополнять друг друга. По ее мнению, некоторые комплексы похожи друг на друга, а в этом случае срок окупаемости всех проектов увеличится на неопределенное время. Проект «Капитала-НН», по мнениям аналитиков, может быть интересен и востребован в том случае, если в нем будет больше развлекательной части, чем спортивной. По словам заместителя гендиректора SMT-Developments Павла Керпелева, «спортивные развлечения, а тем более большой спорт, требуют больших вложений, однако их обороты низкие». Поэтому эксперт считает, что чем больше будет в проекте развлечений, тем быстрее он окупится. С ним соглашается директор по комплексным проектам агентства «Региональная аналитика и информация» Антон Машковцев, добавляя, что ввиду большого объема предполагаемых инвестиций срок окупаемости может составить порядка восьми-десяти лет. При этом он отмечает, что Гребной канал — это одно из самых удачных мест в городе для размещения всевозможных аттракционов.
Елена Евсеева