Хорошо иметь домик в Демидково

Пермская финансово-производственная группа (ПФПГ), владельцем которой является президент ЛУКОЙЛ Оверсиз Андрей Кузяев, построит в Добрянском районе (Пермский край) деревню Демидково. В минувший понедельник более 240 га земли в непосредственной близости от принадлежащего ПФПГ одноименного санатория на аукционе приобрело дочернее предприятие группы — ООО «Демидково-Проект». По данным „Ъ“, инвестиции в этот проект превысят $100 млн. Пермские девелоперы заявили „Ъ“, что ПФПГ досталась лучшая земля в Добрянском районе по очень интересной цене — всего за 150 млн рублей.

ООО «Демидково-Проект», дочернее предприятие Пермской финансово-производственной группы, в минувший понедельник приобрело на торгах право аренды земельного участка на территории Полазненского городского поселения. Торги проводил муниципалитет Добрянского района. Более 240 га, расположенных в границах муниципального образования деревня Демидково, досталось компании в аренду на 10 лет за 151,5 млн рублей (при стартовой цене в 150 млн рублей). В ПФПГ подтвердили факт сделки, но от комментариев пока воздерживаются. Между тем источник „Ъ“, близкий к ПФПГ, раскрыл некоторые детали проекта: по его словам, на этой территории предполагается возвести более 100 тыс. кв. м жилья (вероятно, это будут коттеджи и многоэтажки), а инвестиции в этот проект превысят $100 млн. Он объяснил, что компания намерена возродить деревню Демидково, которая реально существовала в этом районе и была затоплена в результате строительства Камского водохранилища в 50-х годах ХХ века. В ближайшее время ПФП-группа проведет конкурс и выберет компанию, которая займется разработкой проекта застройки.

Напомним, ПФП-группа обосновалась в Добрянском районе еще в конце 2003 года, когда выкупила у предприятий группы «ЛУКОЙЛ» санаторий-профилакторий «Чайка». За это время на месте санатория был возведен современный оздоровительный комплекс «Демидково». Здесь же ПФПГ строит на 10 га элитный поселок Демидково-3.

Администрация Добрянского района выставила земельный участок на аукцион месяц назад. Участок был предложен инвесторам «для комплексного освоения в целях жилищного строительства». Существенное условие договора аренды, согласно конкурсной документации, — обязанность арендатора составить проектную документацию на земельный участок, а также в течение двух лет подготовить проект планировки территории и проект межевания территории в границах земельного участка. Один из участников отметил „Ъ“, что у этого лота, кроме стоимости права аренды, было как минимум два интересных аспекта — зафиксированная в конкурсной документации арендная плата — 7,513 млн рублей в год, а также право выкупить арендуемый участок спустя 10 лет по цене 0,07 рубля за 1 кв. м земли (или 169 тыс. рублей).

По данным „Ъ“, несколько пермских девелоперов намеревались составить конкуренцию ПФП-группе и даже внесли задаток в размере 60 млн рублей, но в последний момент уступили. По данным „Ъ“, одна из компаний близка бывшему партнеру Павла Анохина по «ДАНу» Михаилу Деменеву. Впрочем, сам господин Деменев это отрицает и от комментариев отказывается. «Этот участок — самый перспективный в Добрянском районе», — признался „Ъ“ другой участник торгов, просивший не называть его имени. Гендиректор ЗАО «Кама Гейт» Алексей Луканин вчера сообщил „Ъ“, что его компания также намеревалась принять участие в аукционе, но не успела пройти внутрикорпоративные процедуры. «Участок очень интересный — близко расположена река, имеется развитая инфраструктура. Цена вопроса тоже интересная. Хотя мы могли бы и больше заплатить. Но если учесть, что администрация района поручила инвестору строительство сетей, детских садов, торговых площадей, то она становится вполне понятной, — заявил „Ъ“ господин Луканин. — Я рад, что появился серьезный инвестор. Но если появится необходимость в дополнительных инвестициях, мы готовы принять участие». Из 240 га добрянской земли, по оценкам участников, реально застроить не более 80 га.

Глава Добрянского муниципального района Владимир Варлыга подтвердил „Ъ“, что расположенные на территории сосновые леса первой категории вырубаться не будут. По его словам, в обременениях инвестору записано строительство инфраструктуры — дорог, школы, детских садов, котельной и очистных сооружений. Конкурс на разработку проекта очистных сооружений администрация объявит в ближайшее время. Появлению инвестора господин Варлыга порадовался: «Сами посмотрите — либо эта земля пустовала, либо она будет освоена. С приходом компании наш бюджет пополнится налогами и платой за аренду земли».
Надежда Емельянова