Администрация Нижнего Новгорода намерена в июле-августе выставить на открытые торги здание магазина «Европа», из которого в результате многолетнего судебного процесса было выселено одноименное ОАО, принадлежащее бизнесмену Андрею Климентьеву. Оценка здания еще не проведена, но в мэрии утверждают, что на помещение в центре города площадью 1,622 тыс. кв. м уже немало желающих, при этом сам господин Климентьев также может теоретически стать покупателем.
Как сообщила вчера на пресс-конференции председатель комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Нижнего Новгорода Ольга Бочканова, в ближайшее время мэрия займется организацией аукциона по продаже здания в центре города, занимаемого магазином «Европа». По ее словам, депутаты гордумы на последнем майском заседании одобрили включение муниципального помещения в прогнозный план приватизации на 2007 год. Оценка здания еще не проведена, но желающих приобрести актив, как отметила глава КУГИ, много, и мэрия готовится пригласить на проведение открытых торгов профессионального аукциониста.
На вчерашней пресс-конференции госпожа Бочканова отметила, что пока КУГИ не может взыскать долг с ОАО, так как безрезультатно ищет имущество данного общества. «Не хочу никого обвинять, но в ходе наших неоднократных проверок „Европы“ даже в кассовых чеках значилось не данное АО, а другие юридические лица», — сообщила Ольга Бочканова, выразив надежду, что отыскать ликвидные активы помогут судебные приставы.
Главный акционер «Европы» Андрей Климентьев, неоднократно обсуждавший с «Ъ» тему выселения, недоволен итогом борьбы за магазин. Ранее он сообщал, что никаких 38,5 млн руб. мэрия «не дождется», для чего он уже предпринял «все необходимые меры». «Максимум, на что они могут рассчитывать, — это два батона колбасы из непроданных остатков», — заявил бизнесмен.
Между тем на данный момент из 12 субарендаторов «Европы» в магазине осталось только четыре: магазин косметики Beauty Land, точка по торговле сигаретами, отдел праздничной упаковки и отделение Эллипс-банка. Госпожа Бочканова утверждает, что администрация готова до продажи магазина заключить с ними договоры аренды, чтобы дать возможность доработать на законных основаниях.
Претендентов на здание в центре города в мэрии пока не называют. Но ранее Вадим Булавинов иронично заявил журналистам, что в грядущих торгах Андрей Климентьев может участвовать наравне с остальными.
Роман Кряжев
Как мэрия судилась за здание «Европы»
ОАО «Европа» было учреждено в 1994 году мэрией Нижнего Новгорода (24,9%) и компанией «Ароко», владельцем которой является предприниматель Андрей Климентьев (75%). Город оплатил свои акции «Европы», предоставив в аренду муниципальный магазин в центре города — на площади Горького, 4. По условиям учредительного договора город ежегодно получал дивиденды в размере 30 тыс. руб., а предприниматель освобождался от арендной платы. В 2002 году Вадим Булавинов, избравшись мэром Нижнего Новгорода, решил обязать «Европу» платить аренду по рыночным ставкам и предложил обществу пересмотреть условия договора. Андрей Климентьев отказался, и мэрия обратилась в арбитраж. В 2003 году арбитражный суд Нижегородской области признал сделку 1994 года ничтожной, однако «Европа» обжаловала это решение. Последовали долгие разбирательства в многочисленных апелляционных и кассационных инстанциях, судьи принимали решения то в пользу общества, то в пользу муниципалитета, но в итоге выиграла городская администрация. Съезжать с площадей общество отказалось, и в 2006 году мэрия обратилась с иском о выселении «Европы» и взыскании в качестве неосновательного обогащения 38,5 млн руб. — в такую сумму в КУГИ оценили арендную плату за многие годы пользования магазином. Первую инстанцию администрация выиграла, адвокаты Климентьева обжаловали это решение в апелляционном суде Владимира, однако и тот принял сторону муниципалитета. В мае 2007 года решение вступило в законную силу. Во время этих тяжб ОАО «Европа» неоднократно пыталось зарегистрировать или признать по суду право собственности на магазин, но безуспешно.