Без особняков

Как стало известно „Ъ“, владелец медицинской группы «Мотовилиха» Алексей Левыкин решил продать один из своих активов — гостиницу. Особняк в Мотовилихинском районе с земельным участком в 2,3 тыс. квадратных метров выставлен с начальной ценой 55 млн рублей. По данным „Ъ“, бизнесмен планирует вложить вырученные деньги в развитие медицинской группы. По мнению экспертов, участок под гостиницей будет интересен прежде всего застройщикам. На нем, по оценке самого продавца, можно построить здание от 5 тыс. до 11 тыс. квадратных метров.

Владельцы медицинской группы «Мотовилиха» выставили на торги один из активов. Это гостиница по адресу: ул. КИМ, 46 (в городских справочных известная под названием «Нугуш». — „Ъ“), которая вместе с клиникой, санаторием «Мотовилиха», страховой компанией «Медиполис» входит в комплекс медицинской группы. Собственник гостиницы — ЗАО «Мерамед-Пермь» продает земельный участок общей площадью 2,3 тыс. квадратных метров, и находящееся на нем двухэтажное здание гостиницы (545 кв. м). Начальная цена объекта составляет 54,9 млн рублей. По условиям аукциона, продавец готов признать досрочным победителем любого, кто первым предложит цену в 60 млн рублей.

Здание гостиницы — это строение 1912 года. Здесь в те годы жил управляющий губернской больницей. Позднее здание стало известно как Дом красных командиров. В советские времена особняк стал ведомственной гостиницей завода имени Ленина (сейчас «Мотовилихинские заводы»).

Директор «Мерамед-Пермь» Алексей Левыкин не стал рассказывать, почему актив продается. Но признался, что есть желание вложить вырученные деньги в другое дело, не уточнив, в какое. По его словам, объект точно не был убыточным или непрофильным. «Считаю, что настало время выгодно продать. Надеюсь, что будет интерес», — отметил господин Левыкин. Стоит отметить, что это не первый актив бизнесмена, выставленный на продажу. Некоторое время назад было объявлено о продаже бывшей типографии «Мотовилихинских заводов». По данным источника „Ъ“, знакомого с ситуацией, бизнесмен распродает сейчас не самые крупные свои активы для того, чтобы вложить вырученные деньги в развитие существующего медицинского комплекса.

Продавец при этом отмечает, что на участке есть возможность построить здание общей площадью от 5,5 тыс. до 11 тыс. квадратных метров. Очевидно, это самое главное, что может заинтересовать потенциальных покупателей. Как выяснил „Ъ“, уже появилось 6 претендентов на этот актив, которые подали заявки.

Владелец сети гостиниц AMAKS Валерий Гараев признался, что ничего не знает о продаже и актив этот ему неинтересен. По его словам, его интересуют прежде всего центральные районы.

Гендиректор «Камской долины» Андрей Гладиков согласен, что, скорее всего, этот участок будет интересен именно застройщикам. «С учетом местоположения площадки здесь может быть построена как гостиница, так и жилой дом», — считает господин Гладиков. Участок, по его мнению, достаточно интересный. Правда, для площадки цену в 55 млн рублей он считает несколько завышенной. По его мнению, такая цена адекватна уже для центральных районов города.
Анастасия Костина