Продуктовый ритейлер «Седьмой континент» сообщил о совместной с группой «Ташир» экспансии в регионы, в частности в Белгород, Липецк и Курск. В рамках проекта «Ташир» выступит девелопером торгово-развлекательных центров (ТРЦ), в которых часть площадей будет передана в собственность «Семерке». Возведение каждого объекта обойдется в $20-22 млн. По мнению участников рынка, у девелопера могут возникнуть сложности из-за административных барьеров, у ритейлера – с логистикой и обоих ждет серьезная конкуренция с местными игроками.
Группа «Ташир» образована в 1999 году. Построила и управляет 47 объектами коммерческой недвижимости в Москве и регионах общей площадью 380 тыс. кв. м, среди которых шесть крупных ТЦ, сеть кинотеатров Cinema Star и несколько гостиниц. Основной владелец – Самвел Карапетян. Оборот в 2005 году составил $374,5 млн.
Участники рынка полагают, что «Таширу» будет непросто зайти в Белгород, Курск и Липецк. Как пояснил директор по развитию сети «Вестер» Михаил Романенко, там уже присутствуют сильные игроки: курская корпорация «ГриНН» имеет по одному гипермаркету «Линия» в Белгороде и Липецке, три – в Курске и продолжает активно развиваться. Сам «Вестер», по словам господина Романенко, построил в Белгороде ТРЦ «Гранд» с гипермаркетом «Вестер-гипер» и планирует возвести второй. «По нашей информации, питерский девелопер „Интерио групп“ (контролирует ООО «Мебель Черноземья», 80% долей которого принадлежит депутату Воронежской облдумы Николаю Послухаеву. – „Ъ“) уже достиг договоренности с белгородскими властями по возведению ритейл-парка (и огородил стройплощадку на Московском проспекте в Воронеже. – „Ъ“). Если все проекты реализуются, рынок Белгорода достигнет насыщения», – отметил он. Что касается Липецка, то, по мнению Михаила Романенко, в областном центре уже присутствует сильная местная сеть «Корзинка» (21 магазин, из них 19 дискаунтеров, один супермаркет и один гипермаркет).
Дмитрий Добрынин, замгендиректора курской корпорации «ГриНН», согласен, что девелопер выбрал «непростые регионы». По его мнению, кроме препон со стороны властей, «Ташир» может столкнуться с трудностями по подбору участков, а «Седьмому континенту» придется налаживать с нуля связи с местными производителями. Управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский отметил, что у ритейлера могут появиться логистические проблемы, которые не способствуют снижению стоимости товаров, тогда как основным конкурентным преимуществом в регионах является оптимальное соотношение цены и качества. Впрочем, Антон Васильев из консалтинговой компании Most Marketing считает альянс «Седьмого континента» и «Ташира» взаимовыгодным: сотрудничая с сильным девелопером, ритейлер может гарантированно расширить свою сеть в регионы, а его присутствие в ТРЦ «Ташира» придает дополнительную ценность проекту в глазах потенциальных арендаторов.
Ольга Александрова; Иван Воронов, Белгород