«Метаприбор» распробовал коммерческую недвижимость

Как стало известно „Ъ“, новосибирская группа компаний (ГК) «Метаприбор», ранее занимавшаяся только строительством жилья, решила попробовать силы в коммерческой недвижимости. «Метаприбор» намерен самостоятельно построить в Новосибирске торговый центр.

Как сообщила руководитель маркетинга и рекламы ГК «Метаприбор» Надежда Кондратюк, на Гусинобродском шоссе компания планирует построить торговый или торгово–развлекательный центр. «Сейчас идет разработка концепции объекта. После принятия концепции компания сможет обозначить в прессе свои намерения в отношении данного участка», — сказала госпожа Кондратюк.
Группа компаний «Метаприбор» основана в 1991 году. В нее входят 13 предприятий: строительная компания, проектные организации, ипотечный банк, завод по производству деревянных евроокон, обогатительная фабрика, внешнеторговая и экспортно–импортная компании. Основным владельцем группы участники рынка считают президента группы Владимира Мартыненкова. Торговый центр на Гусинобродском шоссе будет первым собственным крупным проектом в сфере коммерческой недвижимости «Метаприбора». Но опыт у компании есть. Она уже построила в качестве генерального подрядчика два торговых комплекса «Ленты» в Новосибирске. Один из них — на Гусинобродском шоссе. Источник „Ъ“ в одной из девелоперских компаний предположил, что «Метаприбору» удалось воспользоваться участием в этом проекте и оформить все необходимые подключения для земельного участка под свой торговый центр.
Управляющий партнер консалтинговой компании DSO Consulting Сергей Дьячков считает, что «Метаприбор» выбрал для своего торгового центра непростой, но потенциально перспективный участок. Он расположен между действующими торговыми комплексами «Лента» и «Континент». Кроме того, в этом районе находится несколько торговых объектов, возникших вокруг действующего здесь вещевого рынка. Тем не менее, по мнению господина Дьячкова, при правильном выборе концепции и управлении проект может быть удачным. «Гусинобродское шоссе имеет шансы стать одной из новосибирских «улиц торговых центров», привлекающих покупателей за счет скопления разных объектов в одном месте», — считает эксперт.
Директор сети торгово–развлекательных комплексов «Континент» Наталья Патрина допускает, что появление на Гусинобродском шоссе торгового объекта, не вступающего с «Континентом» и «Лентой» в прямую конкуренцию, может создать синергетический эффект. «Если это будет качественный торговый комплекс, предлагающий строительные материалы или мебель, это может быть интересным», — считает госпожа Патрина. Строительство же в этом районе торгово–развлекательных объектов, аналогичных по концепции «Континенту», Наталья Патрина оценивает как малоперспективное. По ее мнению, потребности в этом плане жителей окрестных районов вполне способен закрыть «Континент».
Участники рынка считают, что «Метаприбор» вполне может компенсировать отсутствие опыта управления торговой недвижимостью за счет приглашения для участия в проекте профильного соинвестора. Так поступили владельцы «Сибирского гиганта», которые договорились со столичной Advantage group о строительстве в Новосибирске двух торгово–развлекательных центров.
«Метаприбор» — не первая новосибирская компания, которая захотела расширить сферу своей деятельности, добавив к строительству жилья возведение торговых объектов. Например, компания «СтройМастер» уже ввела в эксплуатацию торговые комплексы небольшого размера — «Олимпия» и «Фараон». Торговый комплекс БУМ сейчас возводит в районе Центрального рынка ПТК–30. А девелоперская компания «Альфа–капитал» намерена возвести в рамках комплексной застройки жилого массива по ул. Кирова торгово–развлекательный комплекс площадью свыше 100 тыс. кв. м.
Станислав Соколов, Новосибирск