Рокировка от застройщика

Как стало известно „Ъ“, земельный участок в Перми на перекрестке ш. Космонавтов и ул. Малкова, который решением гордумы на днях был выведен из категории особо охраняемых природных территорий, может начать застраивать дочерняя структура столичной строительной компании «КомСтрин» — «КС-Строй». Об этом „Ъ“ сообщил источник в администрации Перми. В пресс-службе ООО «КомСтрин» и в ООО «Пермский облунивермаг-Инвест» эту информацию пока не подтверждают.

На последнем заседании гордумы депутаты фактически разрешили начать строительство на территории Черняевского парка в микрорайоне Балатово. Земельный участок площадью в 4 га на пересечении ш. Космонавтов и ул. Малкова решением думцев выведен из категории особо охраняемых природных территорий. Участок поделен на две зоны — общественную жилую, где и будут построены дома, и рекреационную. Как сообщил „Ъ“ источник в администрации Перми, начать строительство на этом участке намеревается дочерняя компания столичной «КомСтрин» — «КС-Строй». Компания уже представила в мэрию проект застройки этого участка. На нем предполагается строительство нескольких 24-этажных жилых домов.

ООО «КомСтрин» создано в 2000 году и специализируется на подготовке и реализации инвестиционных проектов в области недвижимости. Компания работает на рынке строительства жилья, нежилых помещений и коттеджных поселков в Москве, Подмосковье и регионах России (Пермь, Екатеринбург). В Перми представительство «КомСтрин», «КС-Строй» ведет строительство элитного жилого комплекса «Виктория». Совокупная площадь «Виктории» составит 64 тыс. кв. м. Следует заметить, что право на застройку этого участка в Черняевском лесу еще в сентябре 2005 года получило ООО «Пермский облунивермаг-инвест», аффилированное группе «ЭКС» губернатора Олега Чиркунова, на основании соглашения с мэрией. ООО брало на себя обязательства расселить жильцов из аварийных домов в Перми по ул. Революции, а взамен получало земельный участок вблизи Черняевского леса. Компания произвела расселение и разработала проект строительства трех многоэтажных жилых домов со встроенными офисными помещениями по ш. Космонавтов, 116, 118, 120 (в районе Гознака). В этот проект общей площадью около 40 тыс. кв. м предполагалось инвестировать $35 млн.

Но соглашение было оспорено прокуратурой Пермского края в суде, поскольку земельный участок имел статус особо охраняемой природной территории. Прокуратура выиграла судебный спор, и строительство на этом участке было запрещено. Но это думское решение позволяет начать строительство, подтвердил „Ъ“ председатель комитета гордумы по вопросам градостроительства, планирования и развития территории города Андрей Журавлев.

Вчера источник в мэрии сообщил „Ъ“, что ООО «Пермский облунивермаг-инвест» переуступило этот земельный участок дочерней компании столичной «КомСтрин» — «КС-Строй». И именно она готова начать строительство на нем. Но в пресс-службе ООО «КомСтрин» это заявление опровергли.

Впрочем, как стало известно „Ъ“, сейчас пермское представительство «КомСтрин» возглавляет гендиректор ООО «Пермский облунивермаг-инвест» Марина Коноплева. Сама Марина Коноплева подтвердила „Ъ“, что право застройки этого участка осталось у ООО «Пермский облунивермаг-инвест», уточнив, что «КС-Строй» к этому участку никакого отношения не имеет. По ее словам, «КС-Строй» ведет строительство только жилого комплекса «Виктория» на ул. Революции.

По словам вице-мэра Перми Александра Черепанова, компания, с которой было заключено соглашение, должна обратиться в администрацию со своими предложениями. Любой другой инвестор, кроме ООО «Пермский облунивермаг-инвест», сможет застраивать его, только если выиграет право на торгах. «Решение вступит в силу, потом мы посмотрим на реакцию бизнеса», — заявил он „Ъ“.
Надежда Емельянова