Вчера руководство ОАО "Компания 'Усть-Луга'" объявило о начале реструктуризации компании. В рамках единого холдинга будет создано два новых предприятия — ОАО "Усть-Лужская проектно-инженерная компания" для комплексного развития прилегающей к порту территории и ОАО "Портжилстрой" для строительства поселка с общей площадью застройки 1 млн кв. м. Девелоперские проекты специально выделены в самостоятельные, и в компании "Усть-Луга" не исключают, что в дальнейшем часть их акций будет продана инвесторам.
Подробности развития промышленной и логистической зоны компания "Усть-Луга" пока не разглашает. Жилищный проект имеет более определенные очертания: в районе поселка Усть-Луга — деревни Краколье планируется строительство нового населенного пункта на 34,5 тыс. человек к 2025 году. Первая очередь на 12,5 тыс. человек должна быть построена уже к 2010 году. При строительстве предполагается сочетать различные типы застройки: зону высокоплотной застройки составят 4-5-этажные дома; среднеплотной — 2-этажные здания и зону малоэтажной — коттеджи с приусадебными участками от 0,12 до 0,15 га. Стоимость проекта оценивается в 36,5 млрд рублей.
Отраслевые эксперты считают, что в первую очередь девелоперский проект компании "Усть-Луга" может заинтересовать крупных московских игроков, имеющих финансовые ресурсы и желание выйти на региональный рынок. Однако у петербургских компаний, по словам руководителя департамента оценки и консалтинга группы компаний "Бекар" Игоря Лучкова, "есть чем заняться внутри Петербурга и меньше средств на реализацию проектов-миллиончиков". Аналогичного мнения придерживается и Михаил Бимон, директор департамента по маркетингу центра развития проектов "Петербургская недвижимость": "Ажиотаж проект вряд ли вызовет, но интерес — да, причем не исключено, что участок будет поделен на лоты".
Отметим, что 22 июня нынешнего года проект попал в число экспериментальных, реализуемых в рамках национальной программы "Доступное и комфортное жилье — гражданам России". Это означает, что инвестор может получить на развитие инфраструктуры от федерального центра более 2 млрд рублей. С учетом этого компания "Усть-Луга" может весьма выгодно реализовать часть акций созданных дочерних структур.
Мария Мокейчева,
Ирина Бычина
Совет директоров поменял состав
Вчера состоялось годовое собрание акционеров ОАО "Компания 'Усть-Луга'", по итогам которого был выбран совет директоров. Из его состава вышли бывший заместитель полномочного представителя президента в Северо-Западном федеральном округе Любовь Совершаева и заместитель генерального директора ОАО "Компания 'Усть-Луга'" Светлана Макарова. Вместо них были избраны советник президента ОАО "РЖД" Сергей Орлов и директор Усть-Лужского филиала ФГУП "Росморпорт" Константин Гончаров. Также в совет директоров компании вошли вице-губернаторы Ленинградской области Николай Пасяда и Александр Дрозденко, начальник Октябрьской железной дороги Виктор Степов и председатель совета директоров ООО "Группа компаний Абсолют" Александр Светаков. Чистая прибыль за 2006 год выросла в 7,3 раза и составил 22,796 млн рублей. Как сообщил генеральный директор ОАО "Компания 'Усть-Луга'" Игорь Русу, объем собственных инвестиций компании в развитие порта в 2006 году составил 2 млрд рублей, в этом году их объем — 2,5 млрд рублей.
Мария Мокейчева