Вчера глава Перми Игорь Шубин сообщил „Ъ“, что мэрия готова рассматривать вариант освоения 60 га в промзоне на правом берегу Камы между двумя мостами — Красавинским и Коммунальным. В мэрии состоялось совещание, где были еще раз озвучены плюсы и минусы застройки этого участка. Эксперты „Ъ“ уже сейчас отмечают, что необходимо предусмотреть бонусы компаниям, рискнувшим начать там работу. Например, раздавать им землю в перспективных районах Перми.
Власти Перми и края пытаются реализовать идею строительства зоны отдыха в краевом центре либо в его окрестностях с 2005 года. Сначала администрация края пыталась реализовать в Пермском районе проект «Парк пермского периода»: развлекательный центр с моделями динозавров, аквапарком, музеем и многочисленными аттракционами. Но главный идеолог этого проекта — замгубернатора Никита Белых — возглавил СПС и уехал в Москву. Вновь о необходимости общегородской зоны отдыха пермские чиновники заговорили минувшей весной. Глава Перми Игорь Шубин заявил о намерении построить в краевом центре аквапарк. Градоначальник обосновал необходимость строительства водных аттракционов тем, что горожанам трудно добираться до аналогичных объектов, которые уже действуют в соседних Екатеринбурге, Казани и Самаре. Мэрия Перми искала участок для аквапарка больше четырех месяцев. По данным „Ъ“, в ходе поисков чиновники вернулись к идее создания комплексной зоны отдыха, где помимо аквапарка и развлекательных центров можно будет разместить еще и пермский зоопарк. Напомним, что сейчас городской зоосад расположен в центре Перми на участке в 2 га. По соглашению с пермской епархией, городские власти должны передать участок церкви, а зверинец перенести на более просторные площади. В мэрии Перми заявляли, что под аквапарк требуется 3-4 га, под зоосад — до 50 га.
Вчера чиновники определили размеры участка — около 60 га. Участок расположен в зоне катастрофического затопления (подтопляется во время весеннего паводка. — „Ъ“). Рядом с ним проходит автодорога, имеется выход на Западный обход в районе моста и железнодорожный транспорт (станция Пермь Сортировочная). В мэрии Перми считают выбранный участок перспективным — рядом река, а в будущем появится густонаселенный район — «Камская долина» (здесь планируется построить около 500 тыс. кв. метров жилья).
Эксперты „Ъ“ настроены гораздо менее оптимистично. Так, директор НП «Западно-Уральский институт пространственного развития» Григорий Колесниченко рассказал „Ъ“, что его компания проводила оценку этого участка для одного из потенциальных инвесторов. Его имя он не раскрыл. По словам господина Колесниченко, освоение этого участка потребует огромных средств: «Эта территория требует вдумчивой предварительной проработки. Нужно продумывать условия коммерческого освоения — например, разместить логистические центры, терминалы, которые бы параллельно занимались развитием инфраструктуры. И только потом строить рекреационные объекты. Иначе инвестиции не окупить. И совершенно точно, при таком затоплении нельзя переносить туда зоопарк».
Сейчас отметки затопления этого участка находятся на уровне 90-91 м. Для того чтобы на нем было возможно строительство, отметки нужно повысить до 96 м. Генплан (пока отмененный. — „Ъ“) строительства там не предусматривал, — добавил господин Колесниченко.
Гендиректор инвестиционно-консалтинговой компании МВМ Андрей Ярославцев отмечает, что, вероятно, инвесторам за работу на этом участке придется «доплачивать» — например, земельными участками в перспективных районах, чтобы они могли восполнить понесенные затраты. Тот факт, что участок находится в зоне катастрофического затопления, по его мнению, менее значим, чем экономические вопросы. Ведь мэрия вряд ли будет дотировать этот проект, отмечает господин Ярославцев.
Надежда Емельянова