Гонка сооружений

Совет директоров ЗАО «Kama Gate», СП израильского диамантера Леви Леваева и пермской строительной компании «Проспект», принял решение увеличить высоту и этажность своих зданий в элитном комплексе «Ворота Прикамья» — от 80 до 150 м. Начать строительство девелоперы намерены только в августе этого года. При этом уже почти полгода часть элитного комплекса застраивает владелец компании «Сатурн-Р» Александр Репин. Впрочем, бизнесмена не смущает завышенная этажность «конкурента», потому что, по его словам, он строит «центральный дом» в проекте.

Как стало известно „Ъ“, на рабочем совещании совета директоров ЗАО «Kama Gate», занимающаяся строительством основной части комплекса «Ворот Прикамья», было принято решение увеличить высоту трех башен проекта на 150, 136 и 81 м. Вследствие этого этажность зданий составила 42, 36 (ранее было 32) и 23 (22) этажа. По словам авторов проекта, в комплексе будет около 560 квартир, с общей площадью 14,8 тыс. кв. м. Строительство планируется начать в августе 2007 года. «Это было сделано из экономических соображений, — пояснил „Ъ“ гендиректор ЗАО Алексей Луканин. — За счет дополнительных этажей будут сданы большие площади. Это в свою очередь повлияет на окупаемость проекта».

Однако, как сообщил источник „Ъ“, близкий к ЗАО «Kama Gate», высота башен была увеличена, чтобы не допустить «архитектурного частокола» с другим застройщиком этого комплекса — владельцем компании «Сатурн-Р» Александром Репиным. Напомним, что в конце 2006 года господин Репин начал строительство «самого дорогого дома» в Прикамье, рассчитанный на людей с высоким достатком (стоимость 1 квадратного метра жилья составит порядка 100 тыс. рублей). Капиталовложения в 27-этажный дом, оборудованный подземной автостоянкой на 200 машин, оцениваются почти в 1 млрд рублей.

Российско-израильское предприятие ЗАО «Кама Гейт» (совместное предприятие Africa Israel Investments Ltd израильского диамантера Леви Леваева и пермского ООО «Проспект») было зарегистрировано осенью прошлого года. Первым проектом «Камы Гейт» стало строительство «Ворот Прикамья». Только израильская сторона планирует потратить на застройку этого квартала около $150 млн. Общий объем инвестиций в проект составит $300–350 млн. Пермская компания «Сатурн-Р» создана в 1991 году, занимается различными направлениями бизнеса. Компании принадлежит сеть магазинов бытовой техники, сеть автоцентров. Также «Сатурн-Р» реализует ряд девелоперских проектов, среди которых торговые площади в центре города и жилые дома. По данным компании, ее годовой оборот составляет около 6 млрд рублей. Стоит отметить, что проект элитного жилого комплекса в районе Камского моста «Ворота Прикамья» был запущен в 2006 году. Комплекс ограничен кварталами улиц Попова, Окулова, Орджоникидзе, Осинская (порядка 500 тыс. кв. м). Конкурс на строительство высотных жилых домов с многоуровневыми стоянками и коммерческими помещениями выиграли несколько организаций. Основной участок получила компания «Проспект», и только небольшую часть земли — группа «Сатурн-Р» (приблизительно 4,5 тыс. кв. м). При этом окончание застройки пятого, шестого и седьмого кварталов должно произойти через 3–3,5 года.

Господина Репина, впрочем, ничуть не смущает увеличение этажности зданий соседа по строительству: «Антагонизма между нами нет никакого». Он отметил, что возводимый «Сатурном-Р» дом является отдельно стоящим зданием, с одной стороны обрезанный лужайкой, с другой — берегом Камы. «Как ни крути — у меня центральное здание», — заявил он. Кроме того, полагает господин Репин, с увеличением этажности могут возрасти нагрузки на лифты башен, что осложнит перевозку людей.

«Нет ничего невозможного. Если согласуют авиаторы — мы не возражаем, но в любом случае необходимо будет считать», — отметил „Ъ“ высокопоставленный чиновник городской мэрии. Пока, по словам источника „Ъ“, нового решения «Кама Гейт» не предоставляла. «Вот как только оно появится, будем смотреть на соответствие градостроительного кодекса, чтобы не нарушать нормы плотности застройки. Этот участок очень насыщен с проектной точки зрения», — резюмировал собеседник „Ъ“.
Артем Вороненко