Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко поручила чиновникам Смольного решить проблему городских общежитий до 2009 года. Этой теме было посвящено первое совещание по реализации концепции городской жилищной политики, рассчитанной до 2011 года. Город собирается не только переводить общежития в жилой фонд и продавать на торгах, но и проверить законность приватизации объектов, оказавшихся в частной собственности.
Концепция городской жилищной политики, рассчитанная до 2011 года, была утверждена городским правительством 29 мая. Первое рабочее совещание, посвященное ее реализации, состоялось в Смольном в минувший четверг. Ликвидация городских общежитий — одна из основных задач новой политики и, по мнению губернатора Валентины Матвиенко, "важнее проблемы для города нет". Как сообщил председатель жилищного комитета городской администрации Юнис Лукманов, сейчас в Петербурге 707 общежитий. Из них 301 находится в федеральной собственности (это общежития вузов, федеральных учреждений), 46 — в частной собственности и 360 — в государственной собственности города. Именно эти 360 общежитий, в которых проживает 183 тыс. петербуржцев, и будут поэтапно переведены в социальный жилой фонд — станут обычными жилыми домами, а их обитатели получат возможность свободно распоряжаться своими метрами. По словам чиновника, на данный момент изменен статус 24 общежитий. До конца года эту процедуру пройдут еще 149 объектов. А всю работу планируют завершить в 2009 году. Основная часть общежитий расселяется под снос, но 6 зданий через Фонд имущества будут выставлены на торги. После этого дирекция по содержанию городских общежитий будет расформирована.
Кроме того, как заявила Валентина Матвиенко, город намерен проверить законность приватизации объектов, оказавшихся в частной собственности. "Город будет защищать своих граждан: готовить иски в суды, просить прокуратуру проверить законность приватизации таких зданий. Пусть собственники общежитий это знают. Особенно те, которые приватизировали здания вместе с людьми и сегодня ведут себя беспардонно, завышая цены на проживание", — отметила губернатор. По данным чиновников Смольного, таких "проблемных" объектов в городе около десятка.
Риэлтеры ожидают, что с переводом общежитий в жилой фонд на рынке сразу появится некоторое количество ликвидных объектов, годных для расселения. "Плюс общежитий в том, что они находятся в зоне жилой застройки и их можно реконструировать под жилье. Минус — качество и состояние зданий общежитий оставляет желать лучшего", — отмечает Сергей Дроздов, генеральный директор агентства "Петербургская недвижимость". "Сейчас рынок купли-продажи комнат в общежитиях развит слабо. Проблема — задержки в проведении технической инвентаризации общежитий. Без техпаспорта на комнату нельзя подать заявление на приватизацию", — добавляет Надежда Малайчук, эксперт Центрального агентства недвижимости. В то же время расселенное и реконструированное здание может получить новую жизнь. "Примеры удачных проектов — общежитие на Морской набережной, реконструированное под гостиницу, и общежитие в 'сталинском' доме в Шкиперском протоке, переделанное под жилой дом. Для инвесторов такие проекты могут быть очень привлекательны при условии, что удается на нормальном уровне решить имущественно-правовые вопросы", — считает госпожа Малайчук.
Наталья Ковтун