Льготников обогатили заочно

Прокуратура Ленинградской области завершила расследование уголовного дела в отношении главы администрации Колтушской волости Всеволожского района Эдуарда Чирко, который обвиняется в превышении должностных полномочий, растрате и халатности. По версии следствия, чиновник выделил по подложным заявлениям льготников более 60 земельных участков, которые впоследствии были перепроданы. Ущерб, нанесенный казне, составил, по оценке экспертов, около 11 млн рублей.

       Как рассказали Ъ в прокуратуре Ленинградской области, в 2005 году соучастники этого преступления, в отношении которых дело выделено в отдельное производство, раздобыли данные льготников, проживающих на территории Всеволожского района. От имени этих жителей в администрацию Колтушской волости были написаны заявления с просьбой о безвозмездном предоставлении земельных участков. Глава волостной администрации Эдуард Чирко, как считает следствие, подписал 61 постановление о выделении участков в деревне Хязельки, каждый из которых составлял 2 тыс. кв. м. Впоследствии эти участки по подложным документам были перепроданы. Привлеченные следствием эксперты оценили стоимость ущерба в 10,8 млн рублей. Кроме этого, следствие вменяет чиновнику еще один эпизод. Эдуард Чирко подписал постановление о выделении более 8 тыс. кв. м парковой зоны, находящейся в бессрочном пользовании института физиологии имени Павлова, фирме "Неруд" под торгово-развлекательный комплекс. Объект представляет историческую и культурную ценность и подлежит государственной охране. В результате строительных работ были уничтожены деревья, кустарники и газоны, восстановление которых, по экспертной оценке, составляет более 200 тыс. рублей.
       Защитник Эдуарда Чирко, известный петербургский адвокат Никита Филатов, назвал обвинения, предъявленные его клиенту, смехотворными. "Крайне неловко, что прокуратура утруждает суд рассмотрением подобного рода дел", — заявил Ъ господин Филатов, пообещав дать подробные комментарии после начала судебного процесса. По мнению ведущего адвоката адвокатской палаты Ленинградской области Евгении Бурмасовой, земельные участки, скорее всего, останутся у новых покупателей. "Если новый собственник является добросовестным приобретателем, то есть не знал о незаконном выделении земли, тогда, как разъясняет Конституционный суд, участок остается у владельца. И если эти земли, к примеру, будет решено изъять под государственные нужды, то будет решаться вопрос о выплате компенсации собственнику", — полагает госпожа Бурмасова.
       Девелоперы отмечают, что махинации с землей — частое явление в нашем регионе. Особенно это касается районов в 30-километровой зоне вокруг Петербурга, куда попадает и Всеволожский район. "Сегодняшние неприятности вызваны двумя причинами — дефицитом земли в открытой продаже и большим количеством посредников при проведении сделок. Причем посредников как со стороны продавцов, так и со стороны покупателей", — считает директор департамента крупных земельных участков Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Наталья Хмельницкая.
       Риэлтеры констатируют, что земельные спекулянты активизировались в этом сезоне. По словам госпожи Хмельницкой, с начала года земля во Всеволожском районе подорожала на 24% и сейчас сотка здесь стоит $5-12 тыс. А по данным Центрального агентства недвижимости (ЦАН), прогнозируемый рост цен на землю в данном районе до конца года составляет 30-40%. По словам полномочного представителя президента НК "Российская гильдия риэлтеров" Павла Созинова, за год цены на землю в среднем по Ленобласти выросли в два раза. "Участились случаи, когда на продажу выставляют земельные участки с неясной документацией", — отмечает эксперт. По его данным, из 80 коттеджных поселков, которые сегодня предлагаются к продаже в Ленобласти, лишь половина имеет все права на землю, оформленные должным образом.
       Дмитрий Маракулин,
       Наталья Ковтун