Парк заплатит за удовольствие

У ООО «Парк имени Горького», арендующего земли одноименного парка, возникли новые проблемы во взаимоотношениях с миноритарным акционером — мэрией Перми. Городские власти обратились в суд с требованием принудить ООО погасить задолженность по арендной плате на сумму около 25 млн рублей. Ранее чиновники также обратились в прокуратуру Перми с просьбой проверить законность проведенной в ООО допэмиссии, в результате которой доля мэрии в парке сократилась с 51 до 24%. В самом ООО считают претензии чиновников необоснованными, заявляя, что предъявляемая парку аренда высока и равна годовому доходу компании.

Как стало известно „Ъ“, мэрия Перми обратилась в арбитражный суд с требованием погасить задолженность ООО «Парк имени Горького» по арендной плате в размере около 25 млн рублей. Такую сумму, по мнению мэрии, ООО задолжало за два последних года. Вчера директор ООО Рашид Габдуллин сообщил, что мэрия уже направила несколько исков к компании. Он пояснил, что в этом году арендные ставки повысились в десять раз и сейчас стоимость аренды 1 кв. м составляет 3,7 тыс. рублей. Согласно новым расчетам, пользование землей обойдется ООО в 9,5 млн рублей в год. «Эта сумма равна нашему совокупному годовому доходу», — отметил господин Габдуллин.

Гендиректор называет парк особо охраняемой территорией, которая имеет ограничения по эксплуатации, а городские власти применяют к ООО арендные ставки, как у коммерческих офисов. «Они вынуждают поднять цены на услуги парка в десять раз. Этого мы делать не будем. Кто сможет зайти в детский парк и покататься на каруселях за 300–500 рублей?» — недоумевает господин Габдуллин. Пока состоялось только предварительное судебное заседание, решение по иску городских чиновников должно быть вынесено в августе 2007 года. «Я надеюсь на то, что победит разум. Это же просто лес, здесь нет офисов и нефтяных скважин. Расчеты должны быть пересмотрены», — считает господин Габдуллин.

ООО «Парк им. Горького» — 24% принадлежит городу Перми, остальные доли — физическим лицам, в том числе владельцу «Эксилента» (Москва) Александру Полтавскому. Уставный капитал компании 2,3 млн рублей. Парк имеет площадь около 12 га и существует более 200 лет. Парк является особо охраняемой территорией. Напомним, что борьбу за контроль над парком мэрия начала еще весной. В 2006 году муниципалитету принадлежал 51% долей ООО «Парк им. Горького». Тогда же компания-арендатор накопила крупную задолженность. В результате проведенной допэмиссии доля городской администрации в ООО сократилась до 24%. В мае управление контроля мэрии направило в городскую прокуратуру заявление с просьбой проверить законность проведения допэмиссии ценных бумаг ООО. По обращению мэрии ведется проверка. А в начале июля чиновники заявили о том, что на территории зоны отдыха ведется незаконное строительство капитальных объектов. В мэрии опасаются, что после их возведения владельцы объектов оформят землю парка в свою собственность. В самом парке отрицают строительство капитальных объектов, утверждая, что возводили лишь аттракцион «Замок графа Дракулы».

«Имущественный» вице-мэр Перми Анатолий Маховиков заявил, что повышение арендной платы не было адресным для парка: «Эта проблема коснулась всех парков на территории города. Никакой адресности нет. Арендные ставки определяет не муниципалитет, а администрация края. Мы работаем по тем ставкам, которые определяют краевые власти», — отметил господин Маховиков. В то же время господин Маховиков согласился, что ставки действительно слишком высоки. «Мы понимаем, что они завышены, и мы уже обращались к краевым властям с просьбой пересмотреть расчеты, — отметил вице-мэр. — Мы готовы проводить рабочие встречи и переговоры, для того чтобы решить эту проблему». Однако, по его словам, это не означает, что парк должен пользоваться землей бесплатно, поэтому все долги ООО должно погасить.

Олег Тарасов, директор ООО «ШАР» (арендует Балатовский парк) сообщил „Ъ“, что повышение арендных ставок не только проблема Горьковского парка: «У нас такие же проблемы. В этом году арендную плату повысили в десять раз. Пока дело до судов не дошло, мы потихоньку гасим задолженность. Несомненно, те суммы, которые предъявляют, являются завышенными». Господин Тарасов отметил, что сейчас компания ведет переговоры с мэрией и краевыми властями по поводу пересмотра расчетов арендных ставок.
Ирина Пелявина