Как стало известно Ъ, петербургское управление Федеральной антимонопольной службы (УФАС) решило вмешаться в конфликт вокруг здания на Казанской улице, 7, которое не могут поделить два девелопера: ООО "Президент-Центр" и ОАО "Стэнли проперти корпорэйшн" (СПК). УФАС обнаружило признаки нарушений со стороны КГА, выдавшего СПК разрешение на проведение изыскательских работ в квартале, где расположен привлекательный объект, и отказавшего в таком разрешении "Президент-Центру". С подробностями — НАТАЛЬЯ КОВТУН.
Как заявил Ъ генеральный директор СПК Валерий Мордвинов, КУГИ не планирует перезаключать с компанией договор доверительного управления. В КУГИ Ъ пояснили, что у комитета были претензии к СПК по выполнению охранных обязательств в отношении здания. "Срок выполнения реставрации фасада и интерьеров здания был определен 31 октября 2006 года. Требования не были выполнены, и КГИОП предъявил в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти исковое заявление о взыскании с компании СПК штрафа в размере 10 тыс. рублей за нарушение условий охранного обязательства. После уплаты штрафа КГИОП от иска отказался", — заявили в комитете.
В июле текущего года ООО "Президент-Центр" подало заявку в управление инвестиций с просьбой передать ему здание под реконструкцию. Но выяснилось, что компанию опередили. Чуть раньше компания СПК обратилась в КГА с запросом о возможности строительства и реконструкции на участке, ограниченном набережной реки Мойки, Гороховой, Казанской улицей и Невским проспектом, где размещается здание. И 8 июня КГА выдал компании разрешение сроком на один год на проведение в квартале работ по планировке и межеванию территории. На этом основании ООО "Президент-Центр" было отказано в выдаче исходных данных для реализации тех же работ.
"Мы, как долгосрочные арендаторы земли и собственники части сооружений в квартале, много лет обращались в КГА с просьбой передать нам здание на Казанской улице, 7-А, на любых условиях. Но нас никто не поставил в известность, что мы можем подать заявку на проведение работ по межеванию квартала", — заявил Ъ юрист ООО "Президент-Центр" Николай Уваров. Как подтвердил Ъ первый заместитель председателя комитета по строительству Николай Крутов, "согласно федеральному законодательству документацию по планировке территории может разрабатывать любой желающий". "Важным является не то, кто разрабатывает документацию, а качество подготовленного проекта планировки и его соответствие нормам и требованиям закона. Именно это будет учитываться при экспертизе и согласовании проекта", — подтвердил господин Крутов.
На основании этого "Президент-Центр" направил жалобу на действия чиновников КГА в ФАС. Как сообщил на днях Ъ руководитель петербургского УФАСа Олег Коломийченко, "сейчас идет уточнение информации по этому делу, но нарушения со стороны КГА очевидны". "Когда в ФАС будет полный пакет документов, в отношении КГА будет возбуждено дело о нарушении антимонопольного законодательства", — заявил господин Коломийченко. Тем временем оба претендента разрабатывают свои концепции развития квартала. Как сообщил Ъ Валерий Мордвинов, СПК в своем проекте, детали которого в компании не уточняют, готов учесть предложения всех инвесторов, которые есть на этой территории, в том числе и предложения ООО "Президент-Центр". В свою очередь Николай Уваров поведал Ъ, что у ООО "Президент-Центр" тоже есть несколько концепций развития этого квартала.
"Первая предусматривает снос старых построек и строительство в квартале малоэтажного жилого элитного дома высотой в шесть этажей с подземной стоянкой на 100 машин. Это перспективный проект, который может решить проблему с парковкой на Казанской улице. Второй проект предусматривает реконструкцию старого здания под административный центр, но это сильно усугубит проблему с парковками", — отметил он.