// НА СВОЕМ ПОЛЕ
Быстрее, выше, почетней
Владимир Путин не будет лично возглавлять подготовку России к зимней Олимпиаде-2014 в Сочи, а за разные аспекты олимпийского проекта будут отвечать разные госструктуры — такое решение было утверждено на совещаниях у президента в августе. Строительные проекты в рамках Сочи-2014 будет реализовывать Олимпийская госкорпорация с капиталом минимум $7,5 млрд — кто ее возглавит, пока неизвестно.
Как стало известно "Деньгам", в середине августа президент Владимир Путин принял решение отказаться от единого управления подготовкой и проведением Олимпиады в Сочи в 2014 году в организационном комитете Олимпийских игр (ОКОИ). Схема централизации всего, что связано с будущими играми, в ОКОИ ранее рассматривалась в Кремле как основная. Помимо прочего выдвигалась идея о том, что ОКОИ возглавит сам Владимир Путин. Однако президент отказался — мало того, он поддержал идею, разработанную в МЭРТе, согласно которой руководить разными аспектами подготовки Сочи-2014 будут разные чиновники.
Так, ОКОИ, в сферу ответственного которого войдут контакты с Международным Олимпийским комитетом и Олимпийским комитетом России, "идеологическое" и политическое руководство подготовкой Игр, не будет иметь хозяйственных функций. Скорее всего, ОКОИ в этом виде возглавит вице-премьер Александр Жуков. Хозяйственными вопросами Сочи-2014, объявил на прошлой неделе глава МЭРТа Герман Греф, займется Олимпийская госкорпорация. Напомним, в России уже есть несколько госкорпораций, создающихся с 2007 года: это "Роснанотех", отвечающий за развитие нанотехнологий, Фонд содействия реформе ЖКХ и "Банк развития — ВЭБ". Статуса госкорпорации добивается ФГУП "Рособоронэкспорт" — это неудивительно, поскольку в этом статусе структура обладает огромной административной свободой и имеет право на крупные налоговые льготы. Олимпийская госкорпорация получит деньги олимпийской ФЦП — более $7,5 млрд бюджетных средств в капитал. Наконец, координировать работу госорганов в Сочи-2014 будет правительственный координационный комитет. Таким образом, число почетных кресел прибавилось — до Нового года чиновники вполне могут продолжить соревнования за собственный "олимпийский" статус.
// ЖЕЛТАЯ КАРТОЧКА
Российским заемщикам передали привет из США
Москоммерцбанк первым среди российских банков повысил ставки по ипотеке из-за кризиса в США. Насмотря на то что эксперты считают российских заемщиков вполне платежеспособными, условия займов для них ужесточатся.
Москоммерцбанк объявил, что для заемщиков без подтвержденного дохода ставка по кредиту вырастет с 12,5% до 13,5% годовых в долларах США. При этом не изменится ставка для лиц, чей доход был подтвержден официально. По словам первого заместителя председателя правления Москоммерцбанка Альберта Хисаметдинова, принять непопулярное решение банк вынудил кризис ипотечного рынка в США, который поднял стоимость заимствований на международных рынках.
Специалисты уверены, что в российских банках проблемы невозвратов необеспеченных кредитов (subprime) не возникнет еще много лет. Однако фонды, которые вложили деньги в облигации американских ипотечных компаний, после миллиардных потерь начали выводить активы из всех рискованных бумаг. В итоге стоимость заимствований на внешних рынках выросла. Между тем Москоммерцбанк, который всего за год утвердился на третьем месте среди российских банков по объему ипотечного портфеля (29 млрд руб.), наращивает объемы бизнеса именно за счет выпуска облигаций. Месяц назад их размещение обошлось слишком дорого, и потому сейчас банк вынужден поднять ставки. Эксперты ожидают роста ставок по популярным в крупных городах кредитам в валюте. А в первую очередь пострадают заемщики с "серыми" зарплатами, потому что теперь иностранные инвесторы будут тщательно проверять качество кредитного портфеля у всех банков, которые пожелают секьюритизировать ипотеку.
// НЕСТАНДАРТНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
"Петрокоммерц" продадут с гарантией ЛУКОЙЛа
На банковском рынке ожидается покупка контрольного пакета акций банка "Петрокоммерц" казахским холдингом Seimar Alliance. Если сделка состоится, холдинг получит пятилетнюю гарантию обслуживания счетов компаний ЛУКОЙЛа, чьи руководители являются конечными бенефициарами банка.
Как стало известно "Деньгам", в условиях сделки, которую планируют в ближайший месяц заключить акционеры российского банка "Петрокоммерц" и финансовый холдинг из Казахстана Seimar Alliance, есть соглашение о стратегическом партнерстве. Планируется, что Seimar Alliance купит 51% акций российского банка, входящего в двадцатку крупнейших в РФ, примерно за $1,5 млрд. Новому собственнику гарантировано обслуживание "нефтяных" счетов в течение ближайших пяти лет. Кроме того, соглашение о стратегическом партнерстве распространяется и на территорию Казахстана: Альянс-банк, входящий в Seimar Alliance, будет работать с ЛУКОЙЛом и в Казахстане. По информации "Денег", доля счетов ЛУКОЙЛа в банке "Петрокоммерц" составляет не менее 30% средств клиентов. Так что при этом соглашении банк сохранит существенную долю своего бизнеса.
Между тем участники рынка считают, что такое соглашение между продавцом и покупателем еще не гарантирует покупателю светлого будущего. Так, ЛУКОЙЛ уже перевел обслуживание своих внешнеторговых сделок в Ситибанк. "С юридической точки зрения договор о партнерстве не является стопроцентной гарантией плодотворного сотрудничества",— говорит старший аналитик Standard & Poor`s Екатерина Трофимова. В то же время, по ее словам, вся структура филиальной сети банка жестко подогнана под интересы обслуживания сотрудников ЛУКОЙЛа, и разорвать ее в один момент невозможно.
// С ЦЕНТРА ПОЛЯ
Золотой запас "Северстали"
Подконтрольная Алексею Мордашову "Северсталь" заинтересовалась золотодобычей. Компания планирует в ближайшее время войти через свою "дочку" в число миноритарных акционеров ирландской Celtic Resources Holdings Plc, проекты которой сосредоточены преимущественно в Казахстане и России.
Аффилированная с ОАО "Северсталь" компания Bluecone Limited купит порядка 22% акций Celtic Resources у Aton International Ltd. Источники, близкие к переговорам, утверждают, что за 12,3 млн. обыкновенных акций Celtic номиналом {euro}0,25 "Северсталь" заплатит около $55 млн. Стоимость сделки может превысить рыночную оценку пакета.
Завершив сделку, "Северсталь" станет крупнейшим миноритарием ирландской компании, почти в полтора раза опередив ближайшего совладельца — Deutsche Bank (14,8%). Помимо рудников "Суздаль" и "Жерек" в Казахстане, на которых в прошлом году было добыто около 2 тонн золота, а также доли в размере 74,5% в проекте разработки Томинского медно-золотого месторождения в Челябинской области в России, Celtic Resources владеет 50% Шорского молибденового рудника в Казахстане.
За счет доли в Celtic Resources "Северсталь" займет около 1% рынка золотодобычи. Ее предыдущий опыт диверсификации успешным не назовешь: образованное в прошлом году СП для совместной разведки российских месторождений меди, никеля и цинка с участием "Северсталь-ресурса" и Anglo American до сих пор, по сути, бездействует. У Celtic Resources тоже бизнес в России не складывается, из-за чего компания уже продала 20% в Нежданинском золоторудном месторождении компании "Полюс Золото" и лицензию на Михеевское золото-медное месторождение Русской медной компании.
Поэтому эксперты считают, что данная сделка будет иметь положительный эффект для "Северстали" только в случае дальнейшего инвестирования в золотодобывающие активы. В противном случае доля в Celtic станет для "Северстали" лишь финансовой инвестицией.
// ТОВАРИЩЕСКИЙ МАТЧ
Hines пропишется в "Белой даче"
Владелец агрофирмы "Белая дача" Виктор Семенов нашел инвестора для застройки подмосковных Котельников стоимостью свыше $1 млрд. 51% проекта выкупает американский девелопер Hines, сумма сделки оценивается в $200 млн.
"Белая дача" продала американскому девелоперу 51% ООО "Белая дача Парк", которое создано для реализации проекта по строительству многофункционального комплекса в Котельниках. Проект предполагает строительство на участке 110 га в подмосковных Котельниках, на пересечении Новорязанского шоссе и МКАД, более 650 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости; инвестиции в проект — до $1 млрд. По словам источника, близкого к "Белой даче", все согласования уже пройдены.
Гендиректор "Белой дачи" Владимир Цыганов уточнил, что в сделку вошла лишь первая очередь проекта, предполагающая застройку 50 га земли, но у Hines есть опцион на выкуп и остальной части проекта. Партнер консалтинговой компании S.A.Ricci/King Sturge Владимир Авдеев оценивает стоимость первой фазы в $100 млн, а всего проекта — в $200 млн.
Покупка доли в проекте в Котельниках — уже второе СП Hines и "Белой дачи". Рядом с этим комплексом располагается принадлежащий "Белой даче" логистический комплекс на 150 тыс. кв. м, доля в двух из шести его терминалов принадлежит Hines.
Сделка стала второй за лето продажей еще не построенного комплекса иностранной компании. В июне Deutsche Bank и американский инвестфонд AIG объявили о покупке у компании Capital Partners двух строящихся логистических парков в Подмосковье общей площадью почти 750 тыс. кв. м за $100 млн. Директор по развитию фонда недвижимости London & Regional Properties Дэвид Джованнис считает, что иностранные девелоперы будут и дальше скупать еще не построенные проекты. "Российским девелоперам проще согласовать проект, а у иностранцев есть деньги и ноу-хау",— говорит он.
// СЛОВО ДЛЯ ПЕЧАТИ
В статье "Ради мыла на земле" ("Деньги" N28 от 23 июля 2007 года) по техническим причинам была допущена ошибка. В действительности петербургская компания "Гиттин" не относится к числу предприятий, где было приостановлено производство мыла ручной работы. Редакция приносит свои извинения.