Как стало известно «Ъ», Hermitage Construction & Management намерена построить в Нижнем Новгороде логистический центр «Эримтаж-Центр». Как сообщила директор по связям с общественностью компании Елена Брунова, инвестиции в создание центра составят $42 млн, площадь объекта — 40 тыс. кв. м. По словам госпожи Бруновой, складские помещения будут предназначены для различных групп товаров, в частности продуктов и электроники: «На сегодняшний день ведутся переговоры с крупными федеральными сетями, а также с местными компаниями по поводу аренды площадей. С кем именно, пока не разглашается». В компании пояснили, что земельный участок под строительство логистического центра был приобретен в собственность, в настоящее время проводится реконструкция зданий, находящихся на площадях. Планируется, что строительство объекта на ул. Чаадаева начнется в ближайшее время — после оформления всей необходимой разрешительной документации, а реализация проекта завершится к концу 2008 года.
Эксперты считают, что в Нижегородской области существует нехватка логистических центров класса «А». «Сейчас нехватка терминалов высокого класса составляет более 50%, а за счет активного развития ритейла и строительства крупных гипермаркетов спрос на такого рода объекты будет расти и в дальнейшем», — отмечает аналитик ИГ ВИКА Валентина Чернявская. Эксперт департамента недвижимости ИК «Финам» Сергей Харченко соглашается с тем, что пока нижегородский рынок слабо насыщен такого рода объектами. «Их концентрация на тысячу населений в несколько раз меньше, чем в Москве, и практически на порядок отстает от европейских показателей. В итоге речь идет о локальных перенасыщениях в случае сдачи одновременно нескольких проектов, но в целом до 2010-2012 годов спрос стабильно будет превосходить предложение», — говорит господин Харченко. При этом он отмечает, что в первую очередь это связано с выгодным расположением Нижнего Новгорода, логистика в котором может использоваться как для поставок в Поволжье, так и в Москву.
Оценивая месторасположение объекта, Сергей Харченко говорит, что строительство складских помещений в черте города делает комплекс более удобным для работы с компаниями, расположенными на территории города: «Логистика становится более оперативной, что может привлекать многие компании, относящиеся, в частности, к потребительскому сектору».
Елена Евсеева