«Мотовилиха» выносит спорт из избы

Как сообщил „Ъ“ совладелец холдинга «Мотовилихинские заводы» (МЗ) депутат Госдумы Рафаэль Гималов, к акционерам МЗ поступило три предложения о покупке универсального дворца спорта (УДС) «Молот». Раскрыть их он пока отказался. Причем один из претендентов готов сохранить профиль спорткомплекса, поэтому собственники МЗ сейчас думают над его предложением. В спортивных клубах все же опасаются смены владельца, который может и не сохранить спорткомплекс, либо поднять расценки за его аренду. Между тем в DVI Group, которая уже заявляла о своем интересе к «Молоту», полагают, что информация о большом количестве претендентов на дворец спорта может быть просто «игрой на повышение» цены. Стоимость «Молота» в УДС оценивают примерно в 900 млн рублей.

По словам Рафаэля Гималова, МЗ поступили предложения о покупке УДС «Молот» от трех компаний. «Пока никому не ответили, думаем. Главное — чтобы будущий владелец профиль спорткомплекса не менял, — пояснил господин Гималов. — Если, например, условно скажем, „Динамо“, „Спартак“, ЦСКА или какая-то федерация изъявят желание, то, конечно, мы продадим. Потому что я понимаю, что они будут его использовать эффективно и целенаправленно в части развития своего клуба, команды своей. А если придут какие-то люди, которые захотят из „Молота“ сделать рынок, то, конечно, не продадим». При этом Рафаэль Гималов признался, что один из трех претендентов готов сохранить спорткомплекс. Назвать тех, кто интересуется «Молотом», он отказался. Директор УДС «Молот», президент ХК «Молот-Прикамье» Герман Третьяков рассказал „Ъ“, что пока никто в «Молот» не приезжал, не смотрел его. Господин Третьяков также сообщил, что МЗ организовали независимую банковскую оценку «Молота». По ней стоимость дворца составляет около 900 млн рублей.

Универсальный дворец спорта «Молот» (Пермь, Мотовилихинский район) — крупнейший закрытый спортивный комплекс города. Его вместимость — 6000 мест. Построен в конце 1980-х годов. Принадлежит ОАО «Мотовилихинские заводы». Имеет ледовую арену. Является домашней площадкой для выступлений ПБК «Урал-Грейт» и ХК «Молот-Прикамье». Балансовая стоимость актива — 840 млн рублей. Годовой оборот УДС — 40 млн рублей. Помимо сдачи площадей в коммерческую аренду, около 15 млн рублей дохода в год УДС получает от «Молота-Прикамье» и около 12 млн рублей от «Урал-Грейта». УДС «Молот» оказался в числе непрофильных активов МЗ еще в 2002 году, когда контрольный пакет АО оказался в собственности столичного ЗАО «ФД „Русь“». Новый акционер неоднократно пытался пристроить свой актив. Так, в 2003 году «Русь» вела переговоры с краевыми властями о продаже УДС в региональную собственность (по данным „Ъ“, тогда обсуждалась сумма в $3–6 млн). Не сумев договориться с властями, машхолдинг прекратил продажу объекта, начав все чаще использовать его в качестве залога, при получении машхолдингом банковских кредитов.

«Если, например, администрация края скажет, что купит „Молот“ и у нее будет возможность купить, то мы продадим, — сообщил „Ъ“ Рафаэль Гималов. — Потому что она будет использовать его в том направлении, для которого он построен». Впрочем, пока, по данным „Ъ“, краевые власти предложений о выкупе «Молота» не делали. По словам главы администрации губернатора Валерия Сухих, отношение краевых властей к смене собственника спорткомплекса будет зависеть от того, кто им станет. «Если это будут люди, с которыми можно будет договариваться, то хорошо. Все-таки объект значимый, для города и для края», — отметил господин Сухих.

Герман Третьяков по-прежнему убежден, что покупать здание имеет смысл только тем, кто сохранит его профиль. Перестраивать же его будет невыгодно, проще купить пустую землю, считает господин Третьяков. При этом господин Третьяков не исключил, что если «Молот» после продажи будет использоваться не по назначению, то тогда, возможно, активизируется и краевая администрация. Напомним, такое уже случилось с другим объектом МЗ — дворцом культуры имени Ленина. После продажи его евангелистам в 2005 году и последовавшего затем резкого недовольства общественности по этому поводу, власти края начали думать о его выкупе.

«Скажется ли на клубе смена владельца УДС? Ну, если евангелисты купят, то, наверное, нет. Все кружки и секции у нас работают», — заявил „Ъ“ Андрей Агишев, владелец баскетбольного клуба «Урал-Грейт». Между тем он, конечно, опасается, что новый владелец не сохранит профиль объекта или повысит арендную плату для спортивных клубов. «Понятно, что всех интересует земля в привязке к спорткомплексу. Сейчас не просто торговые центры строят, а развлекательные, элемент экшна необходим», — говорит Андрей Агишев.

Стоит отметить, что еще в конце прошлого года о своем интересе к «Молоту» заявила инвестиционная компания DVI (владеет в Перми торгово-развлекательным центром «Столица»), которая начала вести переговоры с МЗ. В случае приобретения дворца, в компании хотели сделать ставку на развитие развлекательной инфраструктуры. Сейчас, как пояснил „Ъ“ президент DVI Group Вячеслав Каминский, переговоры затормозились. По его словам, активной заинтересованности продажей УДС руководство МЗ не проявило, и переговоры шли очень вяло. Господин Каминский вообще усомнился в том, что на спорткомплекс действительно есть сразу несколько претендентов. Он предположил, что это может быть игра на повышение. Напомним, в конце прошлого года на МЗ заявляли, что расстанутся со спорткомплексом минимум за 840 млн рублей.
Анастасия Костина,
Ирина Пелявина