В Воронеже развивается конфликт вокруг четырех многоэтажных зданий, построенных на улице Ломоносова ЗАО «Монолитстрой Воронеж». По словам губернатора Владимира Кулакова, в декабре минувшего года арбитражный суд вынес решение об изъятии земель у застройщика и возврате их без строений Воронежскому госагроуниверситету (ВГАУ), но исполнительный лист «потерялся» у руководства вуза. Теперь господин Кулаков взял исполнение решения суда под личный контроль, а судебные приставы возбудили исполнительное производство. Если все закончится демонтажем зданий, ситуация станет прецедентом для города.
Как вчера сообщил старший судебный пристав Центрального района Воронежа Рафаэль Оганесян, решение по иску ВГАУ к ЗАО «Монолитстрой» было вынесено арбитражем 18 декабря, но попало в ведомство только в конце июля нынешнего года. По словам господина Оганесяна, согласно решению суда, у компании надлежит изъять земельный участок 5,8 га по адресу Ломоносова, 10, вернув его ВГАУ без строений. Пристав отметил, что «Монолитстрой Воронеж» продолжает строительство, несмотря на решение арбитража, вступившее в законную силу. Впрочем, по словам Рафаэля Оганесяна, процедура исполнительного производства не предусматривает немедленного сноса домов силами службы приставов. «Мы будем накладывать штраф за неисполнение решения суда», – заверил господин Оганесян, пояснив, что первый штраф составит 10 тыс., а повторный (в случае неисполнения) – уже 20 тыс. рублей. Как рассказал Рафаэль Оганесян, руководитель фирмы уже предупрежден об уголовной ответственности за злостное неисполнение решения суда (максимальное наказание – два года лишения свободы). Если «Монолитстрой Воронеж» все же не выполнит вердикт арбитража в добровольном порядке, приставы обратятся в суд: за разрешением сноса домов собственными силами. Все затраты по демонтажу лягут на строительную организацию.
На спорном участке один 10-этажный дом сейчас уже заселяется, в двух построенных многоэтажках идут отделочные работы, в четвертом, 16-этажном доме возведено девять этажей. Между тем по соседству ведет строительство ОАО «Домостроительный комбинат» (ДСК), крупнейшее в регионе строительное предприятие. «Фактически участок, обозначенный для возврата целиком в решении арбитражного суда, поделен пополам – между „Монолитстроем“ и ДСК», – заметил Рафаэль Оганесян. Он сообщил, что приставы обратились в арбитраж за разъяснениями решения, поскольку ДСК в суде доказал законность размещения своего жилого дома. «В любом случае дело приобрело политический резонанс и находится под личным контролем губернатора», – добавил судебный пристав.
ЗАО «Монолитстрой Воронеж» создано в 1991 году работниками стройтреста №5 Воронежского территориального управления строительства. Специализируется на возведении монолитных жилых домов. Владельцем компании является Павел Корчагин, до минувшего лета бывший ее гендиректором.
История со строительством на землях ВГАУ имеет давние корни. В марте 2003 года тогдашний ректор вуза Владимир Шевченко и председатель правления региональной общественной организации инвалидов – больных нервно-мышечными заболеваниями Анна Царалунга заключили договор о предоставлении участка под строительство. Генподрядчиком выступил «Монолитстрой». В качестве компенсации затрат на реабилитационный центр фирме разрешили возведение жилищного комплекса. Между тем 19 января 2004 года ВГАУ подписал аналогичный договор с ДСК. В конце января 2004 года мэрия своим постановлением разрешила застройку жилья и реабилитационного комплекса. Однако замоблпрокурора Иван Замараев опротестовал документ, поскольку перевод земельного участка по улице Ломоносова из категории земель сельхозназначения в земли поселений был осуществлен администрацией Воронежа с превышением полномочий органов местного самоуправления. Господин Замараев подал два иска в суд о признании договоров ВГАУ недействительными: ДСК дело выиграл, а «Монолитстрой Воронеж» – проиграл.
Как рассказал корреспонденту „Ъ“ губернатор Владимир Кулаков, решение арбитражного суда о сносе домов попало к нему в руки совсем недавно и его «потрясло». «Я начал узнавать, почему оно до сих пор не исполнено, – сообщил господин Кулаков. – И выяснил, что исполнительного листа у судебных приставов нет». По словам губернатора, в результате документ нашелся у руководства ВГАУ и был пущен в ход. Как пояснила замруководителя региональной инспекции государственного архитектурно-строительного надзора Марина Перцева, у «Монолитстроя» отсутствует разрешение на строительство и экспертизы на проектную документацию, тогда как все документы ДСК «приведены в соответствие с действующим законодательством». Отметим, что если приставы добьются демонтажа четырех построек, их действия станут прецедентом для города.
Татьяна Карабут, Константин Чаплин
