"Дуссманн" не справилась с управлением

От работы на петербургском рынке ЖКХ отказалась немецкая группа "Дуссманн" — первый иностранный игрок, начавший работать на нем три года назад. "Дочка" группы — ООО "Питер Дуссманн", на обслуживании которого находилось более 100 петербургских домов, объявило о прекращении хозяйственной деятельности. Немцы утверждают, что вернуть €3 млн, вложенные в этот бизнес, невозможно.

       Прекратить свою хозяйственную деятельность ООО "Питер Дуссманн" решило в начале прошлой недели на общем собрании совладельцев. В минувший четверг компания официально уведомила о своем решении вице-губернатора Александра Полукеева. "Участники общества и менеджмент компании не видят возможности покрытия расходов и возврата средств по осуществленным инвестициям, составившим почти €3 млн", — говорится в сообщении, распространенном компанией. По словам Генриха Кеха, исполнительного директора некоммерческого партнерства "Фонд 'Единство'" (создано для управления ООО "Питер Дуссманн"), эти средства были инвестированы в покупку оборудования и техники для обслуживания домов, капитальный ремонт инженерных сетей, выплату зарплаты. По его словам, это первый в Петербурге случай, когда иностранная компания объявляет об уходе с местного рынка ЖКХ.
       Группа компаний "Дуссманн" работает в 26 странах. Предлагает услуги, связанные с обслуживанием зданий: благоустройство, снабжение питанием, услуги безопасности и консьержа, уборку, коммерческое управление и управление энергоснабжением. Один из крупнейших поставщиков комплексных услуг в мире. В 2006 году оборот группы составил €1,31 млрд. Оборот петербургского рынка ЖКХ, по оценке участников рынка, в 2006 году составил приблизительно 30 млрд рублей (около $1,17 млрд).
       Три года назад "Питер Дуссманн" стала первой компанией с иностранным капиталом, вышедшей на рынок ЖКХ Северной столицы. Она взяла в свое управление более 100 жилых домов в Адмиралтейском и Фрунзенском районах города. Александру Полукееву представители компании сообщили, что сумма задолженности компании перед поставщиками услуг (вода, электричество и пр.) составляет 80 млн рублей. Источник, близкий к ООО "Питер Дуссманн", утверждает, что эта сумма несравнима с ежегодным оборотом компании. Назвать его он, правда, отказался. Господин Полукеев через пресс-секретаря передал, что основной проблемой считает "неправильно подобранный менеджмент петербургской 'дочки' 'Питер Дуссманн'".
       Экс-гендиректор ООО "Питер Дуссманн" Александр Володьков считает, что задолженность стала лишь формальным предлогом для прекращения деятельности компании. "На момент моего ухода из компании (апрель 2007 года. — Ъ) ее дебиторская задолженность составляла 20 млн рублей, кредиторская — 10 млн рублей, а на счетах было 10 млн рублей, что говорит о достаточно устойчивом положении бизнеса", — рассказал он Ъ. По словам господина Володькова, жильцы платят постоянно, "задолженности быть не может" и "деньги у компании есть". "Думаю, они просто решили выйти из этого бизнеса, как уже сделали раньше в Одессе и Луганске, — считает он. — Их инвестиции в питерское ЖКХ отбились бы лет через десять, им выгоднее получить страховую выплату: 'Дуссманн' обычно страхует свой бизнес, причем размер страхового покрытия обычно равен суммарным инвестициям". Господин Кех говорит, что сумма выплат может и превысить их, если страховщик учтет риски по проекту, например упущенную выгоду.
       О желании взять в управление дома "Дуссманн" уже заявила УК "Стакс". Гендиректор УК "Стакс" Евгений Пургин сообщил, что на прошлой неделе сделал такое предложение новому гендиректору ООО "Питер Дуссманн" Ольге Каримовой. "'Дуссманн' не учла, что жилой малоквартирный фонд в центре города очень старый, затраты на его ремонт и поддержание потребовали больших расходов, а устанавливать свои тарифы компания по закону не может, — говорит он. — Кроме того, насколько мне известно, город так и не передал им право сбора арендной платы за нежилые помещения, а 'Дуссманн' наверняка рассчитывала на эти доходы".
       Ирина Бычина