Мэрия Перми не взяла парк в расчет

Мэрия Перми потерпела первое поражение в споре с ООО «Центральный парк имени Горького» за арендные платежи. На днях арбитражный суд Пермского края отказал чиновникам в их требовании взыскать с парка долг по арендной плате почти в 600 тыс. рублей. В прошлом году мэрия увеличила для парка арендные ставки в 10 раз, в результате чего ООО накопило долг в 25 млн рублей. По первому из исков суд отказал мэрии. В ООО рассчитывают, что и по основной претензии мэрии суд встанет на сторону парка.

Краевой арбитражный суд рассмотрел жалобу управления земельных отношений администрации Перми к ООО «Центральный парк имени Горького» (ЦПГ). Чиновники требовали погасить задолженность за аренду ЦПГ двух земельных участков: одно из них занимает сам парк, второе — участок по улице Революции. Общая сумма долга, по версии чиновников, — 25 млн рублей (за 2006 год и первый квартал 2007 года). Долг накопился в результате пересмотра мэрией Перми арендных ставок, которые выросли в прошлом году почти в 10 раз. ООО с новыми расценками не согласилось и продолжало платить по старым ставкам.

Арбитражный суд рассмотрел иск по одному из арендованных участков (долг за 2006 год и первый квартал 2007 года — 577 тыс. рублей).

Суд отказал мэрии в удовлетворении жалобы, посчитав, что арендодатель необоснованно изменил арендные ставки для ООО. Рассмотрение дела по второму иску управления к парку по аренде основных земель парка было перенесено на 3 сентября, так как суду не хватило необходимых документов для принятия решения.

ООО «Парк им. Горького» — 24% принадлежит городу Перми, остальные доли — физическим лицам, в том числе владельцу «Элексент» (Москва) Александру Полтавскому. Уставный капитал компании 2,3 млн рублей. Парк имеет площадь около 12 га и существует более 200 лет. Парк является особо охраняемой территорией. Напомним, что борьбу за контроль над парком мэрия начала еще весной. Дело в том, что в 2006 году муниципалитету принадлежал 51% долей ООО «Парк им. Горького». В результате проведенной допэмиссии доля городской администрации в ООО сократилась до 24%. Чиновники посчитали сокращение доли нелегитимным и в мае направили в городскую прокуратуру заявление с просьбой проверить законность проведения допэмиссии ценных бумаг ООО. По обращению мэрии ведется проверка. Также администрация инициировала разбирательство вокруг арендных платежей парка.

Несмотря на отказ суда, в мэрии не собираются отказываться от исковых требований и собираются оспорить решение в апелляционном суде. «В настоящее время расчет арендной платы осуществляется на основе положения, утвержденного губернатором в 2003 году, и льгот по арендной плате в этом документе пока не предусмотрено, — заявляют в мэрии. — Не будем забывать, что парк взимает плату за вход и ведет определенную деятельность, приносящую доход (например аттракционы. — „Ъ“)».

В самом ООО рассчитывают, что после победы по одному иску, обществу удастся отстоять свою правоту и в другом процессе. «Намерения мэрии продолжать споры в суде следует рассматривать как желание привести парк к банкротству и угрозе исчезновения востребованной горожанами услуги по организации культурного отдыха», — отметил директор ЦПГ Рашид Габдуллин.

Стоит отметить, что повышение арендных ставок коснулось не только ООО «ЦПГ». В ООО «ШАР», арендующем Балатовский парк, заявили, что столкнулись с такими же проблемами и сейчас ведут переговоры с мэрией о снижении арендных ставок. Решение суда дает основание полагать, что в будущем муниципалитету все же придется пересмотреть расчеты взимания арендной платы для парков.
Ирина Пелявина