Малые предприятия отделят от крупных

Вчера Общественный совет по малому предпринимательству при губернаторе города и Союз предпринимателей Санкт-Петербурга провели презентацию своего плана по выводу малых предприятий на периферию города. Предполагается, что покинуть центр малых предпринимателей заставит высокая стоимость аренды занимаемых помещений. Однако отпускать арендаторов крупные предприятия, вокруг которых в основном и сосредоточен малый бизнес, не собираются — сборы за аренду составляют существенную долю их прибыли.

       По словам представителей малого бизнеса, высокая арендная плата за производственные площади в центре города существенно снижает рентабельность фирмы. Малое предприятие занимает в среднем около 1 тыс. кв. м при стоимости аренды в $15-20 за квадратный метр. По словам генерального директора ООО "Минимакс" Марины Гириной (производство медицинского оборудования), до 40% постоянных расходов предприятия занимает арендная плата. "Наше производство площадью 500 кв. м расположено в Петроградском районе, и сегодня арендная ставка полностью перекрывает возможность инвестировать в инновационное направление", — говорит госпожа Гирина. "Таких предприятий в центре сосредоточено очень много, в основном они расположены вокруг крупных заводов, арендуя у них площади", — говорит председатель Общественного совета по малому предпринимательству Сергей Федоров.
       Чтобы поддержать малый бизнес, Общественный совет по малому предпринимательству при губернаторе города совместно с Союзом предпринимателей Петербурга разработали план их вывода на периферию в специальные промзоны. Предполагается, что площадь одной такой зоны составит 100 га. Всего потребуется около 10 зон, в каждой из которых сможет разместиться около 100 предприятий. Затраты на инженерную подготовку одной промышленной территории составят около 30-35 млн рублей. Эти расходы возьмет на себя городской бюджет и сможет вернуть их в течение 6-7 лет за счет налоговых поступлений. Первой зоной может стать часть территории в промзоне Металлострой в районе Колпино, помимо этого рассматриваются территории Ломоносовского, Красносельского и других районов. Разработчики этого плана собираются представить свой труд на рассмотрение коллегии комитета экономического развития, промышленности и торговли (КЭРППТ) 5 октября этого года.
       Любопытно, что, если идея поддержки малого бизнеса найдет одобрение у чиновников, в первую очередь пострадают крупные предприятия города, которые сегодня неплохо зарабатывают на аренде своих площадей. Например, на территории ОАО "Кировский завод" сегодня размещаются сотни арендаторов. Директор по управлению активами ОАО "Кировский завод" Алексей Воскобойников говорит, что сбор арендной платы является одним из основных источников доходов компании, поэтому, если вдруг малые предприятия начнут перемещаться на окраины Петербурга, менеджмент компании будет вынужден "принимать меры". Правда, какие именно "меры", господин Воскобойников не уточнил.
       Впрочем, сами чиновники не скрывают, что выводить малые предприятия из центра необходимо совместно с крупными предприятиями. "Это было бы наиболее эффективно", — сообщил Ъ заместитель председателя КЭРППТ Дмитрий Быков. "Многие крупные предприятия не хотят переезжать из центра города из-за хороших доходов от аренды. Если тем или иным способом лишить их этого заработка, то в центре города освободится существенная площадь под новую застройку. Предприятиям будет выгодно продать землю и переехать в промзону", — сообщил Ъ один из участников рынка недвижимости. В настоящий момент крупные предприятия Петербурга занимают в центре города несколько сотен га.
       Ирина Бычина