Кремлевскому застройщику не хватило земли в Астрахани

Московской компании «Техстройинвест ХХI век» не удалось получить под застройку участок в 30 га на окраине Астрахани. По мнению экспертов это может стать причиной отказа компании от проекта строительства в регионе завода стройматериалов стоимостью порядка $10 млн. В «Техстройинвест ХХI век» не исключают никакого варианта развития событий.

Первый камень в строительство завода стройматериалов в Приволжском районе Астраханской области президент московской компании «Техстройинвест ХХI век» Виктор Столповских и губернатор Александр Жилкин торжественно заложили 11 сентября. Исходя из параметров проекта, предприятие должно стать самым крупным в Астрахани. Господин Столповских сообщил, что новый завод будет производить материалы для строительства 240 тыс. кв. м жилья в год «для любых домов от 1 до 22 этажей».
ООО «Техстройинвест ХХI век» — одна из строительных компаний, принадлежащих московскому бизнесмену Виктору Столповских. Господин Столповских занимается строительным бизнесом с 1992 года, является президентом компании «МТ Мерката Трейдинг & Инжиниринг СА» (Швейцария), а также главой московского международного светотехнического холдинга «В.А.В.С.». Структуры Виктора Столповских участвовали в восстановлении Дома Правительства в Москве после событий октября 1993 года, занимались реконструкцией 1-го и 14-го корпусов Московского Кремля, правительственной резиденции в Сочи, здания Счетной палаты РФ, загородной государственной резиденции «Завидово», в строительстве здания республиканского правительства в Якутске. Как генеральный подрядчик Виктор Столповских восстанавливал в 90-х годах Большой Кремлевский Дворец. В ноябре 2006 года «Техстройинвест ХХI век» выиграл конкурс на строительство нового здания музыкального театра в Астрахани на 1 тыс. мест. Площадь застройки с благоустройством парковой территории — примерно 30 тыс. кв. м. Инвестиции в проект — 1,4 млрд рублей. Во время церемонии закладки камня президент «Техстройинвест ХХI век» заявил, что предприятие начнет работу через 8 месяцев и будет выпускать железобетонные конструкции, пенобетон, арматуру, несъемную опалубку, окна, двери и другие элементы конструкции жилого дома. О стоимости проекта в компании говорить отказались, сообщив лишь, что завод будет строиться на собственные средства. По экспертной оценке, инвестиции могут составить порядка $10 млн.
Между тем результаты состоявшегося уже после объявления о начале реализации проекта конкурса на застройку участка на Началовском шоссе, в котором участвовал «Техстройинвест», поставили под сомнение целесообразность строительства завода. Самый большой в Астрахани участок в 30 га (с инфраструктурой — почти 40 га), согласно проекту компании «Мособлкапстрой», должен быть занят 350 тыс. кв. м жилья, школой, тремя детсадами, стоянкой на 400 автомобилей, рынком и несколькими магазинами. Проект оценивается в $290 млн и должен быть реализован за два года. Первоначально источники в областном правительстве говорили о том, что на застройку претендует сам «Мособлкапстрой», однако потом в борьбу за площадку включился «Техстройинвест», представивший в качестве аргумента в свою пользу, в том числе, и проект строительства завода стройматериалов. Однако участок москвичам не достался. Официально о результатах конкурса пока не сообщается, однако по данным источника „Ъ“ в облправительстве, победу одержала «известная волгоградская компания». Участники астраханского строительного рынка полагают, что, получив отказ на застройку Началовского шоссе, «Техстройинвест XXI век», возможно, вообще не станет строить собственное предприятие. «Компании был нужен завод, чтобы делать дешевые комплектующие для музыкального театра, но была у них, видимо, и уверенность, что они смогут занять участки под такой объем», — предположил источник в одной из местных строительных компаний. В «Техстройинвест ХХI век» вчера не стали комментировать ситуацию, при этом не исключив никакого варианта развития событий.
Впрочем, по мнению начальника отдела строительства профильного департамента астраханской мэрии Артура Давыдова, «Техстройинвест» может претендовать еще по крайней мере на два достаточно больших участка (около 200-300 тыс. кв. м) — в микрорайоне Бабаевского и на улице Бакинской, где, правда, требуется снос ветхого жилья. Однако прогнозировать, станут ли москвичи пытаться получить эти участки, господин Давыдов не стал.
Алексей Дмитриев, Астрахань