Вчера Дзержинский районный суд Перми отказался наложить арест на девятиэтажное здание общежития, находящееся на балансе ФГУП «Машиностроительный завод им. Ф. Э. Дзержинского». Жилец общежития Наталья Лукьянова в суде пытается отстоять свое право на приватизацию комнаты. Наложить арест она потребовала в качестве обеспечительных мер, потому как собственник здания — Росимущество уже заявил о планах продать его на торгах. Между тем в территориальном управлении Росимущества уверены, что здание никто не выкупит и тогда завод передаст его муниципалитету. В то же время, по данным „Ъ“, объект будет интересен коммерческим структурам. Тем более что в условиях продажи может не оказаться требования сохранить профиль объекта.
Напомним, последние несколько лет горожане начали активно отвоевывать свое право на приватизацию общежитских комнат. В этом году активисты успешно для себя судились прежде всего с частными предприятиями, в уставный капитал которых были включены общежития. В случае с домом по шоссе Космонавтов, 84 речь идет о федеральной собственности. При этом ФГУП «Машиностроительный завод имени Дзержинского» находится в процедуре банкротства. По плану внешнего управления основным способом погашения долгов стала реализация непрофильного имущества предприятия. В перечень таких объектов попали и здания общежитий. Еще в апреле этого года жильцы, уже не работающие на заводе, получили уведомление о том, что должны выселиться до конца месяца. В итоге спор перешел в стены суда.
Как пояснил „Ъ“ начальник юридической службы завода Олег Комаров, предприятие готово передать общежития муниципалитету, но сначала должно выставить имущество на торги, как того требует закон. Он пояснил, что если дважды торги не состоятся, тогда общежития будут продаваться с понижением цены на 10%, а после этого, если не будут проданы, завод передаст их муниципалитету. «Передать общежития напрямую муниципалитету завод во внешнем управлении не может», — отметил Олег Комаров. В территориальном управлении Росимущества прогнозируют, что на торгах здание никому не будет интересно. Прежде всего потому, что одно из условий продажи — сохранение объекта как общежития, говорит руководитель теруправления Леонид Ли. «Я уверен, что торги не состоятся, и тогда будем передавать жилье городу», — пояснил господин Ли.
Впрочем, как рассказал Олег Комаров, ЗиД отправлял письмо в администрацию города с просьбой выдвинуть свои условия продажи. «Однако в администрации заявили, что завод не вправе продавать жилые здания. И условия свои выдвинуть отказались», — пояснил Олег Комаров. Так что теперь дома могут быть проданы безо всякого обременения — то есть без требования сохранить их как общежития, пояснил юрист. Окончательно условия продажи определит комитет кредиторов завода. Тем временем, по словам источника „Ъ“ на предприятии, как объект недвижимости общежития, скорее всего, будут интересны каким-либо компаниям. Тем более, если условий сохранить профиль объекта не будет.
«Продажа общежитий частному собственнику незаконна, — считает начальник городского управления жилищных отношений Фаина Минх. — В то же время ограничить права будущего владельца может только закон». Она отметила также, что письмо от завода управление не получало.
Стоит отметить, что сейчас ЗиД находится под контролем структур группы компаний «РИАЛ» депутата краевого парламента Юрия Борисовца. Напомним, близкая к РИАЛу фирма «Уралинвест» стала основным кредитором завода, скупив его долги. Компания занимается строительством и девелоперскими проектами и не раз проявляла интерес к различным площадкам города. Правда, заместитель гендиректора РИАЛа и председатель комитета кредиторов ЗиД Артур Васильев заявил „Ъ“, что здания общежитий неинтересны компании. Кроме того, федеральная налоговая служба уже предложила заводу рассмотреть вариант, когда здания будут проданы жильцам по невысокой цене. «Мы сочли его интересным. Юридически это возможно с разрешения Роспрома», — отметил Артур Васильев. Какая может быть при этом стоимость комнат, господин Васильев сказать затруднился. По его словам, методы оценки здания в целом и отдельно по комнатам различаются. Завод уже заказал оценку: как только она будет готова, все общежития будут выставлены на продажу.
Анастасия Костина