Дочерняя девелоперская компания "Райффайзенбанк Австрия" выходит на российский рынок. Raifftisen evolution project development построит на Лиговском проспекте, 60, в Петербурге многофункциональный комплекс San Gally Park Center площадью 100 тыс. кв. м, включающий гостиницу, которой будет управлять один из международных операторов.
Компания Raifftisen evolution project development является дочерней девелоперской компанией Raifftisen bank Austria, создана в июне 2003 года для реализации проектов по строительству коммерческой недвижимости различного назначения, а также жилья. На данный момент реализует 42 проекта в Австрии и странах Восточной Европы общей стоимостью €1,3 млрд. 60% акций Raifftisen evolution project development принадлежит Raifftisen bank Austria, 20% — Strabag AG (строительная компания, Австрия), 20% — "Уника" (страховая компания, Австрия).
Как пояснили Ъ в Raifftisen evolution project development, на данный момент ведутся проектные работы, разрешение на строительство еще не получено. "Предлагаемые до этого участки консультантами, маклерами Петербурга были нам неинтересны, — говорят в пресс-службе компании, — но теперь мы планируем реализовать сразу два первых проекта в российских городах, однако рассматриваем и другие участки в Петербурге, а также другие российские города — Москву, Екатеринбург, Краснодар и другие. Это могут быть как торговые, офисные, гостиничные площади, так и логистические проекты". Источник Ъ в одном из немецких банков сообщил, что всего в российские проекты Raifftisen evolution project development намерена вложить в течение трех лет около €500 млн. Глава представительства компании Strabag AG в России Александр Ортенберг подтвердил информацию, добавив, что сумма может быть скорректирована в сторону увеличения. В Москве у компании на стадии проектирования находится проект офисного здания на Ленинском проспекте, который планируется построить в 2009 году.
Вице-президент ассоциации "Управляющий холдинг 'Адамант'" Алексей Гнесин так прокомментировал проект: "Непонятно, что это за торговый центр площадью 10 тыс. кв. м. Для центра в рамках многофункционального комплекса, предназначенного для сотрудников компаний, арендующих офисные помещения, — он слишком большой, для людей, приезжающих за покупками, — маленький. Такая площадь уже не привлекательна. Кроме того, не уверен насчет четырехзвездной гостиницы на Лиговском проспекте". Господин Гнесин считает, что к моменту сдачи объекта — через три-четыре года — предложение будет больше, соответственно, конкуренция по заполнению арендаторами выше.
Ирина Бычина