Деловая пятерка

Проект пятого по счету делового центра в Иркутске был презентован на международном инвестиционном форуме «Кубань-2007» бизнес-группой «Активный капитал». Центр «Иркутск-Сити» обойдется компании более чем в $350 млн. Таким образом, общая сумма пяти девелоперских проектов, реализуемых в Иркутске, достигнет $774 млн. Впрочем, участники рынка и эксперты уверены, что все новые коммерческие площади будут востребованы, поскольку сейчас свободной недвижимости в городе почти нет.

Вчера на пресс-конференции по итогам участия делегации Иркутской области в международном инвестиционном форуме «Кубань-2007», который прошел 19–20 сентября в Сочи, замглавы обладминистрации Сергей Воронов рассказал, что ООО «Бизнес-группа „Активный капитал“» подписала соглашение о строительстве делового центра «Иркутск-Сити» с компанией MNG-строй. «Активный капитал» предполагает застроить 100 тыс. кв. м земельного участка по улице Октябрьской Революции. Также не менее амбициозный проект из четырех объектов презентовала в Сочи группа компаний «Фортуна»: торгово-развлекательный центр (ТРК) на улице Карла Маркса «Фортуна Сити Молл» (строительство которого уже началось.— „Ъ“), детский развлекательный центр на базе реконструированного кинотеатра «Пионер», а также деловой центр на пересечении улиц Байкальской и Тимирязева и квартал доходных домов. Проект «Фортуны» оцениваются в $351 млн. Гендиректор «Фортуны» Нина Чекотова подписала соглашение об инвестировании средств в строительство ТРК с главой московской девелоперской компании «РАМО» Андреем Липановым.
Отметим, что проект «Иркутск-Сити» — пятый по счету девелоперский проект, презентованный в Иркутске в последние два года. В апреле проект строительства ТРК и бизнес-центра стоимостью $55 млн на острове Шишиловском представила московская ООО «Континентальинвест». Следом иркутская группа компаний «Материк» презентовала проект японского делового центра «Sayen» в центре города стоимостью $15 млн. Летом пермская девелоперская компания «Проспект» представила проект строительства общественно-делового центра вблизи поселка им. Кирова: на площади в 135 га предлагается построить здания высотой от трех до пятнадцати этажей. Все пять проектов предусматривают строительство бизнес-центров класса «А», и все они должны быть построены к 2009 году.
«Проект создания агломерации предполагает повышение уровня жизни населения городов Иркутска, Ангарска и Шелехова. Сейчас Иркутску нужны современные деловые, развлекательные помещения, чтобы людям здесь жилось комфортно и они не уезжали. Московским сетевым компаниям, которые пытаются сюда зайти, нужны огромные площади в центре города, но все уже занято, поэтому необходимо строить и развивать»,— пояснила „Ъ“ гендиректор «Фортуны» Нина Чекотова. Гендиректор ОАО «Управляющая инвестиционно-строительная компания» (100% акций принадлежит администрации области.— „Ъ“) Константин Хозеев подчеркнул, что эти проекты «востребованы достаточно давно». «В городе нет ни одного делового центра класса А»,— подчеркнул Константин Хозеев. Он отметил, что сейчас в Иркутске цены на коммерческую недвижимость сопоставимы с московскими ($4,8 тыс. за кв.м.— „Ъ“). Впрочем, один из участников рынка, пожелавший остаться неназванным, заметил, что, учитывая срок сдачи, темпы роста цен на недвижимость и риски развития, «выиграет та компания, которая построит свой центр первой».
Александра Терентьева, Иркутск