ООО «Газпромбанк-Инвест» (дочерняя структура Газпромбанка) вложит 5 млрд рублей в строительство жилого комплекса «Маяк» в Геленджике (Краснодарский край). Комплекс предполагается сдавать в эксплуатацию поэтапно до 2011 года. Эксперты считают, что «строить с таким размахом и скоростью во второразрядном черноморском городе — рискованное вложение денег». Однако они отмечают, что для такой структуры, как «Газпром», не важно, через 5 лет окупятся вложения или через 10.
Как рассказала „Ъ“ начальник управления маркетинга компании «Газпромбанк-Инвест» Маргарита Моисеева, проект предусматривает «строительство комплекса отдельно стоящих зданий разной этажности для постоянного и сезонного проживания». Запланировано строительство объектов социальной инфраструктуры, в том числе торгово-развлекательного центра, системы каскадных бассейнов, фитнес-центра, кинотеатра, здания банка. Всего, по словам госпожи Моисеевой, «Газпромбанк-Инвест» вложит в строительство 5 млрд рублей. «Начать строительство планируется в 2008 году», — отметила она. — Окончательная сдача объекта в эксплуатацию предполагается в 2011 году».
• ООО «Газпромбанк-Инвест» — инвестиционная компания, основанная в 2003 году ЗАО «Газпромбанк». Это третий крупнейший по величине активов коммерческий банк России, уставный капитал которого составляет 13,33 млрд руб. Основная деятельность «Газпромбанк-Инвест» сосредоточена в сфере инвестиций в девелопмент, начиная с ранних стадий. В настоящее время компания реализует проекты в восьми субъектах Российской Федерации. Общая площадь проектов составляет свыше 1,5 млн кв.м.
Коммерческий директор компании «СТ Групп Регион» Дмитрий Шмелев считает, что застройка второразрядного города Геленджика — достаточно рискованный проект с точки зрения рыночной экономики. «Исходя из стоимости проекта, а „Газпром“ обычно не экономит средства, могу предположить, что в итоге здесь будет возведен целый город, однако пока нет даже автотрассы, ведущей к нему», — пояснил господин Шмелев. Эксперт также выразил сомнение в целесообразности постройки «еще одного большого курорта» в зоне Геленджика, являющегося городом-спутником Новороссийска.
Гендиректор по маркетингу и коммуникациям группы компаний «М-индустрия» (Санкт-Петербург) Алексей Топольницкий считает, что на заявленную сумму может быть возведено около 40-50 зданий разной этажности. «Возможно „Газпром“ стоит курорт для себя, потому что столько жителей сразу просто неоткуда будет взять», — отметил он.
Господин Шмелев провел аналогию с другим проектом — общественно-деловым кварталом «Охта-центр» с 320-метровым небоскребом, который в настоящее время компания строит в Петербурге как собственную штаб-квартиру. По его мнению, в таком строительстве компании не важны риски. «Газпром — это государство в государстве, и им совершенно не важно, когда получить прибыль — через 5–6 лет, или через 10», — отметил эксперт.
Диана Дадашева
