«Фестивальный» снесут «от греха подальше»

«Инвестиционная компания „ТПС“» приступила к разработке проекта строительства в Сочи конгресс-холла стоимостью €500 млн. Предполагается, что после ввода в эксплуатацию комплекс станет постоянным местом проведения экономических форумов. Новый комплекс планируется возвести на месте киноконцертного зала «Фестивальный», который будет снесен из-за ветхости. Эксперты рынка недвижимости оценивают проект как очень перспективный. Однако часть депутатов городского собрания Сочи, выступающих против проекта, организовала кампанию по сбору подписей горожан в защиту «Фестивального», который они считают лицом приморского города.

Как рассказал на пресс-конференции в Краснодаре вице-губернатор края Александр Ремезков, «Инвестиционная компания „ТПС“» в 2008 году планирует начать строительство в Сочи конгресс-холла стоимостью €500 млн. Предполагается, что это будет крупный комплекс «5 в 1»: 20 тыс.кв.м займут выставочные площади, 30 тыс.кв.м — торговые, зал для конференций сможет принять одновременно 3,2 тыс. участников, кроме того в конгресс-холле разместятся гостиница и концертный зал на 500 мест. • ОАО «Инвестиционная компания „ТПС“» основано в 2004 году. Основными направлениями инвестиционной деятельности компании являются стивидорный бизнес и недвижимость. В настоящее время общий объем инвестиций составляет более $1,5 млрд, стоимость основных производственных фондов компании превышает $3 млрд. После ввода в эксплуатацию конгресс-холл станет местом проведения международного инвестиционного форума «Сочи» и других презентационных мероприятий. Сегодня проект находится на стадии разработки, а построить комплекс компания планирует за 2–3 года. Разместить будущий грандиозный комплекс планируется на том месте, которое сейчас занимает киноконцертный зал «Фестивальный». По словам господина Ремезкова, за 25 лет это сооружение уже выработало срок эксплуатации, кровля находится в аварийном состоянии и зал нужно снести «от греха подальше». • Киноконцертный зал «Фестивальный» был построен в 1979 году. С тех пор здесь выступали известные отечественные и зарубежные артисты. Зал спроектирован таким образом, что с каждого из 2,5 тыс. зрительских мест хорошо видно и сцену, и море, и горизонт. Такой же «вердикт» был вынесен «Фестивальному» на заседании комитета по градостроительной политике Городского Собрания Сочи. 31 июля его утвердили на своей сессии и депутаты, большинством голосов (27 «за» при 11 «против») одобрившие инвестпроект.

Часть депутатского корпуса с этим решением не согласилась и приступила к организации акций в защиту «Фестивального», который они считают лицом приморского города. 15 сентября они провели митинг протеста, на котором было решено начать сбор подписей под письмом президенту РФ Владимиру Путину с просьбой предотвратить снос старого киноконцертного зала. Один из организаторов этой акции, депутат Городского собрания города Сочи Вера Марковская, заявила „Ъ“, что решение о сносе здания принималось без учета результатов недавней проверки зала, проведенной специальной комиссией Минобороны РФ. По ее словам, члены комиссии оценили степень прочности его конструкций с коэффициентом 10. «Для сравнения — у современного истребителя этот же коэффициент равняется 8», — подчеркнула госпожа Марковская.

С Верой Марковской согласен заместитель председателя Городского Собрания Сочи Владислав Фунтяков. «Одним из аргументов инициаторов проекта сноса „Фестивального“ является то, что это открытый зал, в силу чего может использоваться только в летний сезон. Но сезонность — это проблема не „Фестивального“, а всего города, — считает господин Фунтяков. — Сделают Сочи круглогодичным курортом — и „Фестивальный“ будет заполнен зимой. Сейчас существуют такие технологии, которые позволяют, не уничтожая здания, реконструировать его под любые цели».

Эксперты рынка недвижимости оценивают проект строительства конгресс-холла на месте старого зала как очень перспективный. Партнер агентства Knight Frank LLC Константин Романов относит к его достоинствам тот факт, что новый киноконцертный зал изначально проектируется как интегрированный комплекс: помимо собственно концертного зала и конференц-зала рядом предполагается организовать выставочные и торговые площади, автостоянку. «„Фестивальный“, кажется, был построен лет 25 назад. Сейчас другое время, другие потребности, нужны другие предложения. А протесты жителей происходят из-за традиционного неприятия каких бы то ни было перемен. Причем, не исключено, что через несколько лет после ввода конгресс-холла, именно его горожане и назовут лицом города»,— считает господин Романов.

Между тем, таких противников перемен в Сочи уже набралось 2,5 тыс. человек: как сообщила „Ъ“ Вера Марковская, именно столько человек уже поставили подписи под письмом к президенту РФ Владимиру Путину, в котором просят защитить «Фестивальный» от сноса.

Виктория Макаренко