Компания «Система-Галс», девелоперское подразделение АФК «Система», претендует на застройку более 300 га земли в Приокском районе Нижнего Новгорода — на тот же участок, что интересовал в начале 2007 года «ПИК-Регион». Группа ПИК отказалась от освоения участка из-за проблем с его статусом, и теперь «Система-Галс» рассчитывает построить в областном центре 2,3 млн кв. м недвижимости, реализовав таким образом один из крупнейших для себя региональных проектов.
О том, что «Система-Галс» готовит крупный проект в Приокском районе Нижнего Новгорода, сообщила пресс-служба компании. На 309 га земли компания намерена в течение 2009-2018 годов построить 1,85 млн кв. м жилья, 330 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, коттеджный поселок, торгово-развлекательный комплекс и объекты социальной инфраструктуры — всего 2,3 млн кв. м недвижимости. Пока инвестор не называет конкретное место будущего строительства и стоимость проекта.
Как пояснили «Ъ» в администрации Приокского района Нижнего Новгорода, речь идет о 309 га пахотных полей близ деревни Ольгино, находящихся в федеральной собственности и в бессрочном пользовании ОПХ «Центральное». Инвестиции в проект участники рынка оценивают в сумму около $2,5 млрд.
В региональном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом не комментируют факт передачи участка от одного инвестора другому. Участники рынка полагают, что проект «Системы-Галс» оказался более привлекательным для местных чиновников.
Для «Системы-Галс» это второй масштабный региональный проект комплексной застройки. Неделю назад структура АФК «Система» объявила о строительстве 2,5 млн кв. м жилья и коммерческой недвижимости в Астрахани. Инвестиции в освоение 200 га земли астраханские власти оценивали в $2,5 млрд. Если планы компании по освоению нижегородского участка подтвердят местные и федеральные власти, то проект станет крупнейшим не только для самой «Системы-Галс», но и для нижегородского региона: подобные площади еще не выделялись ни одному застройщику.
Роман Кряжев