Читинских дольщиков хотят пустить под снос

В Чите разгорается скандал между крупнейшим в городе строительным ООО «Тантал» и областным управлением Росимущества: ведомство требует снести построенный компанией в прошлом году 86-квартирный дом как самовольную постройку. «Тантал» настаивает на том, что земельный участок был получен под застройку законно — по результатам конкурса, проведенного собственником площадки — Сибирским военным округом.

В минувшую пятницу стало известно, что теруправление Росимущества по Читинской области потребовало снести 86-квартирный дом в центре Читы на улице Подгорбунского. В Росимуществе уверены, что строительство было самовольным. Дело в том, что земельный участок площадью 7,5 тыс. кв.м в 1993 году был передан главой читинской горадминистрации Равилем Гениатулиным (сейчас губернатор Читинской области.— „Ъ“) квартирно-эксплуатационному управлению Сибирского военного округа «для проживания» на правах бессрочного пользования. Сейчас СибВО передает принадлежащий ему жилой фонд муниципалитету. Однако Росимущество, которое распоряжается федеральными землями, считает, что предварительно необходимо привести участок в первоначальный вид. Дом Росимущество требует снести, указывая на то, что его строительство не было согласовано с ведомством.
Гендиректор ООО «Тантал» Сергей Сальников считает претензии Росимущества необоснованными: конкурс на строительство жилого многоэтажного дома на улице Подгорбунского компания выиграла в 2004 году. Согласно договору между застройщиком и собственником земельного участка — СибВО, подрядчик за счет собственных средств строит и вводит дом в эксплуатацию, а военные получают в нем 10% квартир. Дом был возведен на условиях долевого строительства и сдан в эксплуатацию в 2006 году — управление архитектуры и градостроительства администрации Читы выдало разрешение на ввод здания. Строительство обошлось в 30 млн руб. В Росрегистрации считают, что строительство велось незаконно, так как отсутствует документ о предоставлении земельного участка компании в аренду для ведения строительства. «Смущает то, что, не имея прав на земельный участок, а значит и разрешения осуществлять строительство на нем, застройщик ООО „Тантал“ получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в управлении архитектуры»,— поделилась своими сомнениями руководитель читинского управления Росрегистрации Любовь Несмеянова. «Дольщики часто сыплют обвинениями в адрес регистрационной службы по поводу того, что мы отказываем в регистрации права собственности, но иначе просто нельзя. Мы не выдаем разрешений на строительство или разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, а только проверяем их»,— объяснила госпожа Несмеянова.
Между тем прокуратура Центрального района Читы по жалобе Росимущества обратилась в суд с требованием признать строительство незаконным на том основании, что в период строительства «Тантал» не имел никаких документов, подтверждающих право собственности на дом. Вчера телефоны читинского управления Росимущества не отвечали в течение всего дня. «Нас как добросовестных застройщиков пытаются кончить с помощью чиновничьего аппарата. Так у нас в городе исполняется президентская программа по доступному жилью»,— резюмировал гендиректор строительной компании. В СибВО ситуацию не комментируют. В мэрии от комментариев также воздерживаются.
Между тем жители дома обратились с открытыми письмами в адрес полпреда президента в СФО Анатолия Квашнина, уполномоченного по правам человека в России Владимира Лукина и президента Владимира Путина. Дольщики винят «теруправление Росимущества и прокуратуру Центрального района Читы, которые, прикрываясь защитой интересов РФ, чинят препятствия собственникам дома в виде многочисленных исков и заявлений, следствием которых являются запреты на регистрацию прав распоряжения имуществом».
Анфиса Ларина, Чита