Администрация Нижнего Новгорода второй год пытается признать в арбитражном суде ничтожным договор аренды 1994 года, по которому ООО «Нижегородстрой» на безвозмездной основе занимает свыше 2 тыс. кв. м офисных помещений на ул. Б. Покровской, 15, в результате чего мэрия недополучила более 230 млн руб. арендных платежей. Со своей стороны строители ссылаются на договор с муниципалитетом от 1994 года и дополнительное соглашение к нему от 1997 года, по которому «Нижегородстрой» получил помещения в безвозмездное пользование сроком на 30 лет. В компании считают, что с администрацией давно расплатились, так как в свое время по условиям договора перечислили в городской бюджет 10 млрд неденоминированных рублей, передали городу 800 кв. м жилья под расселение, нашли помещение для офтальмологического отделения больницы № 35 и за свои средства построили детский сад. «Нижегородстрой» поддерживает государственное предприятие Нижегородской области «Оргтехстрой», на правах безвозмездной субаренды занимающее часть помещений «Нижегородстроя». В последнее время стороны пытались найти компромиссное решение, однако, как стало известно «Ъ», на очередном заседании по иску мэрии в понедельник конфликт разрешить не удалось и мировое соглашение подписано не было.
ГП «Оргтехстрой» — проектно-экспертная организация, занимается разработкой проектной документации, осуществляет функции генерального проектировщика, обследует техническое состояние зданий и сооружений. Как и все участники «Нижегородстроя», ГП входило в состав «Главволговятскстроя». Сотрудничает с «Нижегородстроем». Финансовые показатели не разглашаются. Как пояснила вчера технический директор «Оргтехстроя» Галина Павловская, их организация была готова уступить муниципалитету занимаемые 350 кв. м на третьем этаже взамен предоставления меньшей площади в 150 кв. м на четвертом этаже рядом с «Нижегородстроем». При этом обе организации настаивали на дальнейшем бесплатном использовании помещений.
Однако такие условия не устроили муниципалитет, который в своем проекте мирового соглашения предлагал ответчику согласовать арендные ставки и начать платить за аренду офисов. «Арендаторы выходили на нас с предложениями о возможности арендной платы с применением льготного коэффициента. Почему два месяца работы по заключению мирового соглашения пошли насмарку, нам непонятно», — отметили в городской администрации.
В итоге на слушаниях в понедельник арбитражный суд так и не смог приступить к рассмотрению иска городского КУГИ по признанию договора аренды с «Нижегородстроем» ничтожным и выселению фирмы. Дело было отложено на неопределенное время, так как суд по просьбе ответчиков приостановил процесс до проверки законности регистрации офисных помещений в муниципальную собственность весной 2007 года. Как пояснила Галина Павловская, в арбитраже также рассматриваются иски о неправомерности закрепления права собственности на помещения за муниципалитетом. В администрации Нижнего Новгорода уверены в своей правоте и отмечают, что ответчик всеми силами пытается «затянуть процесс».
Роман Кряжев