В Санкт-Петербурге разгорается скандал, связанный с конкурсом по продаже комплекса зданий "Лениздата" по адресу: набережная реки Фонтанки, 59. Здания общей площадью 30 тыс. кв. м в одном из самых привлекательных мест исторического центра города проданы за беспрецедентно малую сумму — чуть дороже $19 млн — неизвестному ООО "Стройинвест". В конкурсе по продаже комплекса участвовали лишь три компании, и главный претендент на приобретение — компания "Рюрик Менеджмент", владеющая зданием по соседству, в торгах участия не приняла, потому что не знала о них. Не знали о конкурсе и другие крупные девелоперы.
До последнего времени претендентом на право реконструкции здания на набережной Фонтанки, 59, являлось ООО "Рюрик Менеджмент". "Дочка" шведской компании занимается проектом создания многофункционального комплекса в здании по соседству — на набережной Фонтанки, 57. Компания "Рюрик Менеджмент" очень рассчитывала получить и комплекс зданий на Фонтанке, 59, о чем неоднократно заявляла. Однако объявление о конкурсе было опубликовано 19 августа только в малоизвестной бесплатной рекламной газете "10 минут от метро" (распространяется около станций метро), таким образом, компания не смогла узнать о его проведении. Как пояснил Евгений Трубин, времени на подготовку к конкурсу было слишком мало (распоряжение ФАУФИ вышло 7 августа, а торги должны были пройти до 20 сентября) и поэтому объявление было опубликовано лишь в одной газете. "Специально кого-либо о проведении конкурса я не уведомлял, в том числе и 'Рюрик'", — говорит господин Трубин.
Как пояснили в местном филиале Российского фонда федерального имущества (РФФИ), ФАУФИ было вправе само проводить конкурс, без обращения к РФФИ, поскольку в выставленном объекте в проекте имелись обременения (инвестиционные условия на реконструкцию зданий на Варфоломеевской улице и закупка оборудования).
Генеральный директор компании "Рюрик Менеджмент" Леонид Полонский возмущен тем, что произошло. "Мы будем опротестовывать это решение. Сейчас подключены наши юристы, которые изучают вопрос", — заявил он, также добавив, что информация о торгах была размещена не в самой газете, а на отдельном вкладыше в воскресном спецвыпуске, хотя обычно газета выходит по вторникам.
"Характер проведения торгов дает основание считать, что была заинтересованность организаторов в замалчивании конкурса. Тем самым, по сути, исключен из участия в нем один из основных претендентов — компания 'Рюрик Менеджмент' и другие крупные участники рынка", — считает заместитель директора по развитию ЗАО "Строймонтаж" Алексей Бражниченко. По его мнению, публичное объявление о конкурсе привлекло бы не менее 10 компаний, в том числе и ЗАО "Строймонтаж", которое обязательно поборолось бы за этот объект. "А сумма в $19 млн в два раза ниже рыночной цены такой сделки", — заключил он.
По оценке директора департамента инвестиционного консалтинга компании Colliers International в Санкт-Петербурге Николая Казанского, стоимость комплекса из трех зданий на Фонтанке, 59, площадью 30 тыс. кв. м составит около $50 млн. Руководство ООО "Стройинвест" не смогло прокомментировать, что оно планирует сделать в комплексе зданий "Лениздата". Вчера корреспонденту Ъ удалось узнать мобильный телефон директора ООО "Стройинвест" Павла Сотова, однако побеседовать с менеджером не удалось, женский голос ответил, что господин Сотов находился в больнице с воспалением легких. Как сообщил Евгений Трубин, согласно распоряжению ФАУФИ, здания комплекса будут перепрофилированы под бизнес-центр класса B. "Во время конкурса членом комиссии 'Стройинвесту' был задан вопрос, как компания с таким небольшим уставным капиталом (10 тыс. рублей) собирается реализовать проект. На это генеральный директор ООО заявил, что у компании есть связь с некоей английской фирмой, которая примет участие в проекте. Названия компании мы не расслышали", — заявил господин Трубин.
Яна Карпова