«Красный Яр» дорожает с каждым днем

Новосибирская область может получить от продажи нефтебазы «Красный Яр» значительно больше 406 млн руб., указанных в договоре с покупателем — нефтетрейдером ООО «Гордей». За просрочку платежа «Гордею» грозит пеня в размере 5% от суммы сделки в день. Тем не менее в обладминистрации уверены, что покупатель завершит сделку, а юристы считают, что «размер пени явно не соответствует последствиям нарушения обязательства и суд наверняка снизит ее минимум в 10 раз».

Вчера замдиректора ГУП «Фонд имущества Новосибирской области» Михаил Мулин сообщил „Ъ“, что компания ООО «Гордей», с которой 20 сентября был заключен договор купли–продажи 100% акций ОАО «Нефтебаза „Красный Яр“», находящихся в областной собственности, не рассчиталась за приобретаемый актив в установленный для этого 10–дневный срок, то есть не позднее 1 октября. Он отказался сообщить, произведена ли покупателем частичная оплата, но отметил, что «по условиям договора покупатель за нарушение сроков внесения денежных средств должен уплатить продавцу пеню в размере 5% от суммы договора за каждый день просрочки». Этот вопрос, по его словам, будет решаться в суде.
В приемной владельца «Гордея» Сергея Чернухина сообщили, что передали просьбу „Ъ“ прокомментировать ситуацию и если он сочтет нужным, то позвонит в редакцию. Однако вчера до конца дня он не позвонил.
Нефтебаза «Красный Яр» была построена в 1964 году на площади в 32 га и сегодня является одной из крупнейших нефтебаз в России. В основном она занимается обеспечением области нефтепродуктами, имея резервуарный парк в 140 тыс. куб. м. В ее состав входит также завод по изготовлению резервуаров для нефтепродуктов объемом до 50 тыс. куб. м, а также сеть из шести АЗС.
ООО «Гордей» (Новосибирск) создано в 2002 году. В составе компании четыре АЗС в Новосибирской области и три — в Алтайском крае, нефтебаза на 3 тыс. т в поселке Сокур, собственный транспортный цех. Владельцем ООО является Сергей Чернухин. 100% акций ОАО «Нефтебаза „Красный Яр“» были включены в областной план приватизации на 2007 год, стоимость акций оценена в 450 млн руб. То есть они должны были принести почти половину из 1 млрд руб. запланированных доходов областного бюджета от продажи госимущества. Однако аукционы не состоялись из–за отсутствия участников, и областной департамент имущественных и земельных отношений вынужден был объявить продажу нефтебазы путем публичного предложения с 3 сентября. Начальная цена была оставлена без изменений, но в месячный срок, отведенный на подачу покупательских заявок, она могла быть снижена — по 11 млн руб. после каждых трех дней. 20 сентября, когда цена упала до 406,59 млн руб., фонд имущества заключил договор купли–продажи с господином Чернухиным.
Руководитель областного департамента имущественных и земельных отношений Олег Галлямов сообщил „Ъ“, что акции нефтебазы частично оплачены, но не назвал конкретную сумму, сославшись на коммерческую тайну. Он лишь заметил, что эта сумма «значительная». Комментируя сложившуюся ситуацию, господин Галлямов выразил «стопроцентную» уверенность, что покупатель рассчитается. «Мы приглашали господина Чернухина на заседание департамента, где он объяснил причины задержки некоторыми проблемами с получением кредитов от зарубежных банков, с которыми компания имеет договорные отношения, — рассказал руководитель департамента. — Генеральный директор «Гордея» представил график платежа и заверил, что полностью расчет будет произведен 31 октября». Олег Галлямов подчеркнул также, что покупателю придется платить неустойку: «Фонд не может и не имеет права прощать просрочки».
Если следовать букве договора, штрафные санкции могут вылиться в крупную сумму, которая может даже превысить стоимость самого актива. Впрочем, юристы в этом сомневаются. «В данном случае неустойка явно не соответствует последствиям нарушения обязательства, и вероятно, что она используется продавцом как рычаг морального давления на покупателя. Но суд наверняка уменьшит размер ответственности должника как минимум в 10 раз», — предположил гендиректор «Сибирской юридической компании» Геннадий Карпенкин. По его словам, обычно неустойка не превышает 0,5% и чаще всего составляет 0,1–0,2%.
В случае, если покупка «Красного Яра» не будет оплачена до 31 октября, договор купли–продажи будет расторгнут фондом в одностороннем порядке.
Юрий Белов, Новосибирск