Главное управление госимущества (ГУГИ) Воронежской области выделило пять участков под строительство жилья для обманутых дольщиков «Социальной инициативы» (СИ). ОАО «Домостроительный комбинат» (ДСК) и ЗАО «Строительно-монтажное предприятие „Электронжилсоцстрой“» обеспечат квартирами около трехсот человек, на что уйдет около 10% возводимых площадей. Социальные расходы строители компенсируют за счет продажи остальных 90% по коммерческой цене. Наблюдатели считают предложенную схему незаконной, поскольку ГУГИ не провело необходимого по закону конкурса.
Московское товарищество СИ заявило о намерении строить жилые дома в Воронеже в 2003 году. Ему предоставили шесть площадок. СИ планировала снести два квартала по улице Ленинградская и десять домов на Бестужева, расселив жильцов из ветхих и аварийных домов. На освободившихся площадках корпорация обещала возвести современные комплексы с площадями по ценам ниже рыночных. Но в 2005 году СИ заморозила строительство. Отдел Генпрокуратуры в Центральном федеральном округе возбудил против СИ уголовное дело по статье «Мошенничество в особо крупном размере» УК РФ. В минувшем году, приступив к аресту имущества компании, приставы обнаружили, что она начала освоение только одной стройплощадки – на улице Антонова-Овсеенко, где был заложен фундамент жилого дома. До последнего момента региональные и муниципальные власти никак не участвовали в решении проблем дольщиков.
Предложенная ДСК и «Электронжилсоцстроем» схема предполагает, что бесплатно пайщикам будет предоставлено то количество метров, которое они оплатили СИ. В случае если площадь квартиры окажется больше или вкладчик внес неполную стоимость, оставшуюся часть жилья придется выкупать по рыночной цене. Как сообщил гендиректор «Электронжилсоцстроя» Юрий Гайдай, его компания намерена начать строительство не раньше марта 2008 года и предполагает построить на 4,5 га 670 квартир, сдав их в эксплуатацию через 12-15 месяцев.
Между тем в ДСК обещают предоставить вкладчикам жилье в готовых домах. «Вопрос по выделению участков почти решен, осталось их поставить на кадастровый учет и внести изменения в градостроительную карту зонирования», – рассказал гендиректор компании Александр Трубецкой. По его словам, ДСК уже переданы списки 225 обманутых пайщиков, утвержденные представителями облпрокуратуры и членами инициативной группы. Как только участки будут оформлены, а компания получит разрешение на застройку, она приступит к выделению квартир дольщикам в домах по улицам Ростовская, 9 Января, Антонова-Овсеенко, в поселке Тенистый и других местах.
Между тем депутат гордумы, сопредседатель горсовета жильцов по противодействию нецивилизованному строительству Андрей Померанцев считает утвержденную схему решения вопроса дольщиков СИ незаконной. По его мнению, изменения в карте градостроительного зонирования, утвержденные на заседании гордумы, должны были пройти общественные слушания, поскольку таким образом принималась сама карта. Он подчеркнул, что участки были предоставлены ДСК и «Электронжилсоцстрою» без конкурса: «Прикрываясь дольщиками, власти выстраивают коррупционную схему выделения земли, что уже вошло в систему и стало бизнесом».
Татьяна Карабут