Московская компания «ЦентрФильм» расширяет свое присутствие в Нижнем Новгороде. Она планирует вложить 3 млн евро в открытие второго кинотеатра сети. Эксперты отмечают, что нижегородский рынок достаточно емок, но предупреждают, что заполняемости залов может помешать выбранный район — оживленная магистраль с удаленным жилым массивом.
О том, что московская сеть «ЦентрФильм» в июне 2008 года планирует открыть кинотеатр в торгово-развлекательном комплексе «Огни столицы», рассказал «Ъ» директор по развитию сети Алексей Венгельников. По его словам, в состав кинотеатра общей площадью 2 тыс. кв. м будут входить пять кинозалов, в том числе один повышенной комфортности, рассчитанных на 570 мест. Кроме того, на площадях кинотеатра планируется разместить кафе и игровые автоматы. Цены на билеты запланированы от 50 руб.
При этом участники рынка признают, что в городе мало многозальных кинотеатров. «В результате не все картины, выходящие на экраны, попадают в нижегородский прокат», — констатирует генеральный менеджер ГК «Электроника» (развивает сеть кинотеатров «Имерия грез») Виктор Зверев. По мнению Кирилла Иванова, причина — в отсутствии достойных предложений от девелоперов по размещению многозальников и высокие арендные ставки на существующих площадях. «В ближайшие пару лет ситуация на рынке изменится и популярностью будут пользоваться киноцентры с большим количеством залов — не менее восьми», — прогнозирует господин Иванов.
Место для нового кинотеатра «ЦентрФильма» эксперты оценивают скептически. «Этот район Московского шоссе очень оживлен с точки зрения транспортных потоков, но в нем мало жилых массивов. Это может сказаться на заполняемости залов», — предупреждает Виктор Зверев.
Елена Евсеева
Контекст | Когда зажгут «Огни столицы»
Нижегородское ООО «Волго-Окская инвестиционная группа» планирует запустить торгово-развлекательный комплекс «Огни столицы» на Московском шоссе в июне 2008 года. Сейчас международная консалтинговая компания DTZ подбирает арендаторов для ТРК. Как сообщил «Ъ» старший консультант отдела торговой недвижимости компании DTZ Сергей Котов, общая площадь проекта составит 68,5 тыс. кв. м, объем инвестиций в реализацию проекта — $70 млн. Здание комплекса будет состоять из нескольких функциональных частей: трехэтажный паркинг, подземная автостоянка, супермаркет, торговая часть, административно-офисная часть, развлекательный центр, комплекс кинотеатров с зоной обслуживания и музыкальным салоном, система баров, кафе, ресторанов и предприятий быстрого питания. Якорными арендаторами ТРК станут гипермаркет «Мосмарт», магазин бытовой техники и электроники «Мир», кинотеатр «ЦентрФильм», спортивно-оздоровительный клуб «Планета фитнес».