Милиция вышла на берег

Вслед за конфликтом вокруг земли бывшего аэропорта Бахаревка в Перми разгорается новый спор за участки, которые могут быть использованы под жилищное строительство. На этой неделе Ленинский райсуд по требованию городского УВД наложил обеспечительные меры на четыре участка общей площадью более 3,5 га по улице Новогайвинской, которые находятся в муниципальной собственности и в аренде у предприятий известного пермского девелопера Сергея Прохорова. В УВД считают, что при сдаче участков в аренду в прошлом году муниципалитет недополучил в бюджет около 10 млн рублей. В окружении девелопера не исключают, что спор может быть связан с конкурентной борьбой за земли в Орджоникидзевском районе.

В минувший понедельник Ленинский райсуд Перми наложил арест на четыре земельных участка общей площадью более 3,5 гектара по улице Новогайвинской, 99а, 99б, 99в и 99г. Арендаторам участков — ООО «ЖБК-7» и ООО «Пермский лесопильный завод» (ПЛЗ) запрещено владеть и пользоваться землей, а также распоряжаться и пользоваться расположенным на ней недвижимым имуществом. Тем самым суд удовлетворил ходатайство следственного управления УВД Перми, которое 28 сентября 2007 года возбудило уголовное дело о мошенничестве при сделках с землей. По версии следствия, в 2005 году неустановленные лица приобрели земельные участки с использованием фиктивных технических паспортов на несуществующие объекты недвижимости. Зарегистрировав право собственности на эти объекты в Орджоникидзевском отделе УФРС, они получили исключительное право на аренду и приватизацию земли. Объявленный администрацией Перми на 19 июня 2007 года аукцион по продаже права трехлетней аренды на участок площадью 2,7 га пришлось отменить, из-за чего, по мнению УВД, муниципальный бюджет не получил как минимум 9,6 млн рублей.

По данным милиции, в качестве объектов незавершенного строительства фигурировали фундаменты из бетонных плит и буронабивных свай. Согласно решению суда Орджоникидзевского района от 30 июня 2005 года, право собственности на объекты было закреплено за физическим лицом Виталием Кузнецовым, просившим узаконить последствия сделки у ликвидированного ООО «Лига». В дальнейшем состоялась госрегистрация, а затем объекты были проданы в собственность ООО «ЖБК-7» и ООО «ПЛЗ». В 2006 году покупатели недвижимости заключили с мэрией договоры об аренде земли на улице Новогайвинской. Собственники незавершенного строительства воспользовались своим исключительным правом на аренду и в будущем могут рассчитывать на приватизацию занимаемых участков. Таким образом, как считают в милиции, муниципальная земля фактически вышла из-под контроля городской власти. Участки расположены на правом берегу Камы ниже плотины ГЭС, привлекательны для жилищной застройки из-за развитой транспортной сети. В расследуемом деле имеется подозреваемый — господин Кузнецов, обвинение пока никому не предъявлено.

ООО «ЖБК-7» и ООО «ПЛЗ» контролируются бывшим депутатом заксобрания Прикамья и бизнесменом Сергеем Прохоровым. Господин Прохоров в последнее время занялся реализацией девелоперских проектов в Перми, сформировав крупный строительный холдинг «Трест Первый». В частности, он застраивает коттеджный поселок в Пермском районе, а не месте низкорентабельного ПЛЗ планировал возвести жилой микрорайон общей площадью в 400 тыс. квадратных метров.

Вчера бизнесмен от комментариев отказался. Источник в его окружении с мнением правоохранительных органов категорически не согласился. «Без экспертизы невозможно судить, что за фундаменты были на площадках на Новогайвинской», — считает собеседник «Ъ». Источник напомнил, что до конца 2005 года земельные участки в Перми распределялись муниципалитетом не на конкурсной, а на заявительной основе, поэтому получение в аренду участка двумя предприятиями законно. К тому же ЖБК-7 и ПЛЗ были добросовестными арендаторами, аккуратно внося в бюджет все платежи. Источник «Ъ» предположил, что претензии милиции, возможно, связаны с проявлением конкурентной борьбы за землю со стороны других участников рынка. «Сейчас в микрорайоне Гайва земельные участки активно вовлекаются мэрией Перми в хозяйственный оборот, и компании Сергея Прохорова участвуют в муниципальных торгах», — пояснил собеседник «Ъ».
Михаил Лобанов
Продажей «Бахаревки» занялась генпрокуратура Вчера представитель крайпрокуратуры Оксана Бабушкина сообщила «Ъ», что МВД РФ обратилось в Генпрокуратуру с просьбой проверить законность постановления об отказе в возбуждении дела по факту продажи федерального имущества аэропорта Бахаревка. Оно было продано в апреле 2007 года аккредитованной при РФФИ фирмой за 73 млн рублей. Победитель торгов — физическое лицо Павел Кузнецов получил право на аренду участка в 123 га. По мнению краевого правительства, реальная стоимость сделки должна была составлять около 5 млрд рублей. В итоге председатель комиссии Госдумы по противодействию коррупции Михаил Гришанков, по просьбе губернатора Олега Чиркунова, написал заявление в краевую прокуратуру с просьбой проверить законность продажи Бахаревки. Но прокуратура заявила, что в ходе проверок, проведенных надзорным органом и комиссией ГУ МВД по ПФО, оснований для возбуждения дела не обнаружено. В МВД по ПФО вчера пояснили, что отказные документы были переданы в Москву в начале октября. В случае признания постановления об отказе в возбуждении уголовного дела незаконным, МВД будет проводить проверку заново. Максим Стругов