В Новосибирске компания «Эльдорадо» открыла свой самый большой магазин за Уралом. Крупнейший в России ритейлер бытовой техники стал совладельцем торгового комплекса, в котором расположился магазин, и намерен расширять и дальше свои девелоперские проекты в Сибири. Конкуренты «Эльдорадо» идут по тому же пути — строить торговые объекты самостоятельно, оказывается, и удобнее и выгодней.
Партнером «Эльдорадо» в этом проекте выступил новосибирский ритейлер и девелопер — торговый холдинг «Сибирский гигант». Как сообщил соучредитель «Сибирского гиганта» Александр Манцуров, проект торгового комплекса изначально разрабатывался совместно с «Эльдорадо». Земельный участок 0,89 га под ТЦ был приобретен «Сибирским гигантом» весной 2005 года на аукционе за 57,8 млн руб.
Как заявил Иван Устинов, в «Эльдорадо» рассчитывают на то, что магазин будут посещать до 3 тыс. человек ежедневно. Срок окупаемости объекта господин Устинов оценил в пять–семь лет.
«Эльдорадо» активно вкладывает средства в недвижимость и в других крупных сибирских городах. Как минимум три крупных магазина на собственных площадях должны открыться в Омске, два — в Красноярске и по одному в Томске и Барнауле. «Сегодня у нас в собственности находится порядка 10% помещений под нашими магазинами, но мы хотели бы увеличить эту долю, чтобы отказаться от аренды», — сообщил господин Устинов.
Директор по связям с общественностью сети «Техносила» Надежда Сенюк считает тактику «Эльдорадо» оправданной. «У этой компании много маленьких магазинов, которые были открыты давно и сегодня уступают в эффективности более крупным объектам», — считает госпожа Сенюк. Сама «Техносила» тоже собирается делать ставку на магазины большой площади. Самый крупный объект этой сети в Сибири (в Новокузнецке), например, сегодня имеет площадь порядка 3,5 тыс. кв. м. Однако в других регионах у компании есть и еще большие магазины (например, в Казани — 7,5 тыс. кв. м).
Иван Устинов признает, что малоформатные объекты придется постепенно закрывать, однако, по его словам, происходить это будет постепенно. «Там, где это возможно, мы будем стараться просто расширить магазин, а если это невозможно, будем ждать, пока наш новый объект «накроет» его с точки зрения досягаемости», — пояснил руководитель сибирского филиала «Эльдорадо».
Экспансия крупных федеральных ритейлеров оставляет все меньше места местным игрокам. Так, «Техносила» до конца текущего года откроет в Сибири не менее четырех гипермаркетов бытовой техники, а до 2010 года еще 37 магазинов, инвестировав в развитие $56 млн. Другой крупный игрок российского рынка — «М.Видео» недавно открыл свой первый магазин в Кемерове и намерен до конца года выйти на рынки Барнаула и Томска. В первом квартале будущего года ритейлер намерен дойти до Красноярска, где у него уже заключен договор с «РосЕвроДевелопментом», строящим ТРЦ «Планета», а также открыть магазин в Новокузнецке (Кемеровская область).
По мнению Ивана Устинова, при таких темпах развития федеральных операторов у местных ритейлеров практически не остается шансов на выживание. «Маленькие сети будут просто исчезать с рынка. Продать свой бизнес смогут только наиболее заметные, как алтайский «Айсберг» (сеть купила казанская компания DoMo. — „Ъ“) или «Сибвез», которая так же выставлена сейчас на продажу», — считает господин Устинов. Руководитель группы финансовой экспертизы ИК «Финам» Юрий Еремин не согласен с таким прогнозом. «Местные операторы могут оставаться на рынке еще довольно долго, может быть, десятки лет. Региональные игроки в состоянии выживать за счет развития в небольших городах, а также благодаря созданию различных закупочных кооперативов», — считает эксперт.
Станислав Соколов, Новосибирск