Паркплата

Мэрия Перми потерпела второе поражение в споре с ООО «Центральный парк имени Горького» за арендные платежи. Суд поддержал позицию парка, который настаивает на том, что мэрия Перми неправомерно повысила арендные ставки почти в десять раз, в результате чего ООО накопило задолженность в 25 млн рублей.

Вчера 17-й арбитражный апелляционный суд Пермского края рассмотрел жалобу управления земельных отношений города Перми. Ведомство обжаловало решение первой инстанции, которая отказалась принудить ООО «Центральный парк имени Горького» (ЦПГ) погасить задолженность по арендной плате в размере около 600 тыс. рублей. В целом горадминистрация требовала от ЦПГ погасить задолженность за аренду двух земельных участков. Общая сумма долга, по версии чиновников, — 25 млн рублей (за 2006 год и первый квартал 2007 года). Долг накопился в результате пересмотра мэрией Перми арендных ставок, которые выросли в прошлом году почти в десять раз. ООО с новыми расценками не согласилось и продолжало платить по старым ставкам.

В августе 2007 года арбитражный суд отказал мэрии в удовлетворении жалобы по одному из арендованных участков (долг за 2006 год и первый квартал 2007 года — 577 тыс. рублей), признав действия парка правомерными. Чиновники оспорили это решение. Вчера апелляционный суд оставил решение первой инстанции без изменений. Рассмотрение иска по второму участку откладывалось несколько раз. Теперь судебное заседание должно состояться в ближайшую пятницу.

ООО «Парк им. Горького» — 24% принадлежит городу Перми, остальные доли — физическим лицам, в том числе владельцу «Элексент» (Москва) Александру Полтавскому. Уставный капитал компании 2,3 млн рублей. Парк имеет площадь около 12 га и существует более 200 лет. Парк является особо охраняемой территорией. Конфликт между мэрией и парком начался зимой этого года. Дело в том, что в 2006 году муниципалитету принадлежал 51% долей ООО «Парк им. Горького». В результате проведенной допэмиссии доля городской администрации в ООО сократилась до 24%. Чиновники посчитали сокращение доли нелегитимным и в мае направили в городскую прокуратуру заявление с просьбой проверить законность проведения допэмиссии ценных бумаг ООО. По обращению мэрии ведется проверка. Также администрация инициировала разбирательство вокруг арендных платежей парка.

Отказ в апелляционной инстанции дает основание полагать, что в пятницу мэрии также будет отказано в удовлетворении требований по основному участку, арендные платежи которого власти оценили в 25 млн рублей, полагает директор ЦПГ Рашид Габдуллин. «Я считаю, что в сегодняшнем решении суда нет победителей и проигравших. Не думаю, что власти повысили арендные ставки, потому что хотели разорить парк. Просто в связи с изменением закона они не знали, как считать арендную плату. В любом случае от решения суда выиграли и парк, и горожане, и мэрия, которая теперь определится, как правильно производить расчеты», — считает господин Габдуллин. Вчера с управлением земельных отношений связаться не удалось. Мобильный телефон главы управления Михаила Макаровского не отвечал.

Повышение арендных ставок коснулось не только парка имени Горького. В ООО «Ш.А.Р.», арендующем Балатовский парк, „Ъ“ ранее также заявляли, что столкнулись с такими же проблемами. По мнению господина Габдуллина, вчерашнее решение суда может быть полезно и для них. «Теперь арендаторы Балатовского парка тоже могут обратиться в суд, основываясь на нашем опыте», — считает топ-менеджер ЦПГ.
Ирина Пелявина