Правительство РФ подписало договор со Ставропольским краем о строительстве в районе горы Юца, располагающейся между городами Пятигорск и Ессентуки, центра экстремального туризма. Этот объект стал первой юридически оформленной площадкой особой экономической зоны туристско-рекреационного типа на Кавказских Минеральных Водах. По расчетам разработчиков, в объект предполагается вложить порядка 14,2 млрд рублей. Некоторые эксперты полагают, что строительство остальных запланированных 13 объектов не состоится из-за нерасторопности руководителей проектов, которые не успели подготовить проектно-сметную и финансовую документацию.
«Мы не хотим никакого ажиотажа вокруг этого факта, поскольку пока имеем только концепцию, согласно которой будет развиваться эта площадка», — заявил „Ъ“ и.о. руководителя ставропольского подразделения Управления Федерального агентства по управлению особыми экономическими зонами Андрей Бурзак. По его словам, площадка предполагает развитие активного отдыха, согласно проекту, на ней будут созданы поля для гольфа, теннисные корты, планируются конные маршруты. Кроме того, как рассказал господин Бурзак, гора Юца уникальна формирующимися здесь мощными восходящими потоками воздуха, и с 1970-х годов это место активно используют любители пара— и дельтапланеризма.
Разработчиком концепции «Юцы» стала фирма «Роланд Бергер Стретеджи Консалтенс ГмбХ» из Германии. В объект предполагается вложить порядка 14,2 млрд рублей. Сроки его окупаемости определены в рамках от 4 — до 7 лет. По расчетам немецких специалистов, за первые три года должны вернуться инвестиции в бюджет и 7 лет понадобится, чтобы окупились уже частные инвестиции.
Относительно судьбы остальных площадок в районе КМВ в территориальном подразделении агентства пока говорят неохотно. Некоторые эксперты полагают, что строительство запланированных на них объектов, скорее всего, вообще не состоится. «Федеральному центру, естественно, удобнее подвести коммуникации к одному участку, чем к 12, да и легче контролировать процесс расходования денег», — поделился с „Ъ“ мнением директор ООО «Горная чаша» Геннадий Мишиев. Руководитель консалтинговой компании «АВ Консалтинг» Виктор Брыксин считает, что виноваты в сложившемся положении руководители проектов: «Нужно констатировать, что край оказался не готов к освоению федеральных денег в рамках ОЭЗ. Нет проектно-сметной документации, нет финансовой документации, согласно которой можно было бы понять, как будет реализован тот или иной проект. И вот результат».
Исполняющий обязанности ставропольского подразделения Управления Федерального агентства по управлению особыми экономическими зонами Андрей Бурзак не теряет оптимизма: «С самого начала было понятно, что все 14 участков разрабатываться не будут, а только самые перспективные и детально проработанные». По его словам, 7 муниципальных образований, включенных в проект особой экономической зоны КМВ, все же имеют шанс стать площадкой для строительства объектов ОЭЗ. Но, как уточнил чиновник, федеральное агентство считает, что в каждом регионе следует начать с одной площадки, постепенно осваивая остальные.
Какова цена вопроса по оставшимся площадкам, сейчас пока сказать трудно. Согласно первоначальным расчетам, предполагалось, что на создание инфраструктуры всей зоны будет выделено 738 млн рублей из Федерального бюджета, 240 млн руб. из бюджета Ставропольского края, еще более 277 млн из бюджетов семи муниципальных образований, внебюджетные источники, по предварительным расчетам, должны были составить 1,13 млрд рублей. Однако на сегодняшний день эти цифры, по мнению Андрея Бурзака, уже сильно устарели и будут меняться, скорее всего, в сторону увеличения.
Александра Ларинцева, Пятигорск