«Финстар Менеджмент» намерен построить в ХМАО за два года 7 торгово-развлекательных центров за 4 млрд руб. Соответствующее соглашение было подписано на IV Международном инвестиционном форумемежду правительством региона, «Финстар Менеджмент» и ООО «Балтийская строительная компания-41». По мнению экспертов, у девелопера есть шанс занять в округе доминирующие позиции — ниша торгово-развлекательных центров в ХМАО пока свободна.
В компании «Финстар» уточнили, что соглашение носит рамочный характер, поэтому говорить о конкретных параметрах строительства пока еще рано. Хотя проект в компании действительно обсуждается. В качестве потенциальных площадок для этого рассматриваются в том числе Ханты-Мансийск и Нефтеюганск. «Но сейчас все на стадии переговоров», — подчеркнули в пресс-службе «Финстар», добавив, что скорее всего это будут не унифицированные объекты. «Они могут быть площадью как 1, 5 тыс. кв. метров, так и 10 тыс. кв. м», — говорят в пресс-службе компании.
Как пояснил заместитель генерального директора ООО «Балтийская строительная компания-41», которая займется строительством ТРЦ в ХМАО, Иван Воротилов, скорее всего объекты будут в формате торгово-развлекательных центров: «Мы уже имеем опыт строительства центров в Москве, в которых размещаются не только торговые площади, но также и зоны развлечений: кинозал, детские зоны, фудкоты (быстрое питание). Думаю, что и в Ханты-Мансийске будет реализовано нечто подобное».
Эксперты считают, что компанией выбрана правильная стратегия, поскольку в Ханты-Мансийском автономном округе формат ТРЦ пока представлен мало. «Торгово-развлекательные центры сейчас наиболее востребованный сегмент для инвестиций, тем более в регионах, — говорит финансовый аналитик компании «Брокеркредитсервис» Татьяна Бобровская. — При этом мелкие магазины вряд ли выдержат конкуренцию и будут переходить в ТРЦ». А аналитик потребительского сектора ИГ «Антанта-Капитал» Андрей Верхоланцев считает: «Уровень материальной обеспеченности жителей Ханты-Мансийска гораздо выше, чем в среднем по стране, а федеральные сети представлены не столь широко, поэтому вхождение в регион такого игрока как “Финстар Менеджмент”, весьма актуально. Это позволит компании в какой-то степени контролировать ханты- мансийский рынок».
Несмотря на то, что в самом Ханты-Мансийске есть пока лишь один крупный развлекательный центр, местные участники рынка опасаются усиления конкуренции с приходом нового игрока. «Наличие такого развлекательного центра семейного типа как наш «Лангал» (включает детскую зону, кинотеатр, ночной клуб, ресторан и три торговые точки — „Ъ“) способно удовлетворить потребности Ханты-Мансийска с его населением в 60 тыс. человек. В противном случае для того, чтобы окупить расходы, потребуется привлекать жителей соседних городов. Но для этого потребуется выстроить логистику», — говорит директор развлекательного центра «Лангал» Ирина Лазепная.
Анна Моторина