На главную региона

«Финстар» развлечет хантымансийцев

Девелопер ведет переговоры о строительстве в Югре 7 ТРЦ

«Финстар Менеджмент» намерен построить в ХМАО за два года 7 торгово-развлекательных центров за 4 млрд руб. Соответствующее соглашение было подписано на IV Международном инвестиционном форумемежду правительством региона, «Финстар Менеджмент» и ООО «Балтийская строительная компания-41». По мнению экспертов, у девелопера есть шанс занять в округе доминирующие позиции — ниша торгово-развлекательных центров в ХМАО пока свободна.
В трехстороннем соглашении, подписанном вчера, говорится о строительстве «Финстар Менеджмент» в ХМАО 7 торговых центров. Инвестиции в проект составят 4 млрд рублей. «Мнение правительства и позиция инвесторов здесь совпали. В Югре есть необходимость в появлении крупных магазинов розничной торговли с высоким уровнем сервиса и богатым ассортиментом продукции», — отметил заместитель председателя правительства ХМАО по вопросам инвестиций и инноваций Кирилл Морозов.

В компании «Финстар» уточнили, что соглашение носит рамочный характер, поэтому говорить о конкретных параметрах строительства пока еще рано. Хотя проект в компании действительно обсуждается. В качестве потенциальных площадок для этого рассматриваются в том числе Ханты-Мансийск и Нефтеюганск. «Но сейчас все на стадии переговоров», — подчеркнули в пресс-службе «Финстар», добавив, что скорее всего это будут не унифицированные объекты. «Они могут быть площадью как 1, 5 тыс. кв. метров, так и 10 тыс. кв. м», — говорят в пресс-службе компании.

Как пояснил заместитель генерального директора ООО «Балтийская строительная компания-41», которая займется строительством ТРЦ в ХМАО, Иван Воротилов, скорее всего объекты будут в формате торгово-развлекательных центров: «Мы уже имеем опыт строительства центров в Москве, в которых размещаются не только торговые площади, но также и зоны развлечений: кинозал, детские зоны, фудкоты (быстрое питание). Думаю, что и в Ханты-Мансийске будет реализовано нечто подобное».

Эксперты считают, что компанией выбрана правильная стратегия, поскольку в Ханты-Мансийском автономном округе формат ТРЦ пока представлен мало. «Торгово-развлекательные центры сейчас наиболее востребованный сегмент для инвестиций, тем более в регионах, — говорит финансовый аналитик компании «Брокеркредитсервис» Татьяна Бобровская. — При этом мелкие магазины вряд ли выдержат конкуренцию и будут переходить в ТРЦ». А аналитик потребительского сектора ИГ «Антанта-Капитал» Андрей Верхоланцев считает: «Уровень материальной обеспеченности жителей Ханты-Мансийска гораздо выше, чем в среднем по стране, а федеральные сети представлены не столь широко, поэтому вхождение в регион такого игрока как “Финстар Менеджмент”, весьма актуально. Это позволит компании в какой-то степени контролировать ханты- мансийский рынок».

Несмотря на то, что в самом Ханты-Мансийске есть пока лишь один крупный развлекательный центр, местные участники рынка опасаются усиления конкуренции с приходом нового игрока. «Наличие такого развлекательного центра семейного типа как наш «Лангал» (включает детскую зону, кинотеатр, ночной клуб, ресторан и три торговые точки — „Ъ“) способно удовлетворить потребности Ханты-Мансийска с его населением в 60 тыс. человек. В противном случае для того, чтобы окупить расходы, потребуется привлекать жителей соседних городов. Но для этого потребуется выстроить логистику», — говорит директор развлекательного центра «Лангал» Ирина Лазепная.

Анна Моторина

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...