Американская экономика последнее время подает крайне противоречивые сигналы. Все больше экономистов, финансистов и — судя по соцопросам — просто американских потребителей говорит о риске начала рецессии (спада) в ближайшие месяцы. Одна из основных проблем — ситуация на рынке жилья и всего, что с ним связано: от ипотечных кредитов (особенно в секторе subprime) до потребления товаров длительного пользования и потребительской уверенности вообще. Позавчера выяснилось, что продажи домов на вторичном рынке в сентябре снизились на 8%, до минимального с 1999 года уровня в 5,04 млн единиц (в годовом исчислении). Это было немедленно расценено как продолжение спада на рынке жилья и последствия коллапса на ипотечном рынке в августе.
Вчера вышли данные, свидетельствующие о снижении новых заказов на товары длительного пользования — это тоже свидетельствует в пользу приближения рецессии. Однако вышедшие вчера данные о продажах новых домов свидетельствуют, что в сентябре наблюдался рост и числа проданных домов, и медианы их цен (см. график) — продано 770 тыс. (в годовом исчислении), медианная цена составила $238 тыс., а средняя — $288 тыс. Впрочем, несмотря на достаточно хаотичную динамику этих показателей, мало у кого есть сомнения, что многолетняя тенденция роста цен на рынке жилья США прекратилась. Тем более что число домов, проданных на первичном рынке, уже почти в два раза ниже, чем два года назад. Теперь внимание экономистов будет приковано к тому, реализуется ли сценарий, по которому вслед за этим снизится потребление, темпы роста ВВП, ставки ФРС и курс доллара. И хотя в его динамике относительно евро ожидания и дальнейшего снижения ставки ФРС, и рецессии, похоже, уже частично учтены, до конца ли — остается вопросом.
